关于苏州建屋紫金东方在租赁合同到期后，租户希望搬离需要提前多久通知写字楼管理方以及是否有违约金的问题，以下是根据一般租赁合同条款和租赁市场惯例进行的回答：

提前通知期限

租户在租赁合同到期后希望搬离，通常需要提前通知写字楼管理方。但具体提前通知的期限，需要参照租赁合同的约定。如果租赁合同中明确规定了租户搬离时需提前通知的期限，租户应严格按照合同约定的期限进行通知。若合同中没有明确规定，则一般商业惯例是提前一个月通知，以便写字楼管理方做好相应的准备工作。

违约金问题

关于违约金，同样需要依据租赁合同的约定来确定。如果租赁合同中明确规定了租户提前解除合同需支付违约金的条款，并且该条款在签订合同时已经得到了双方的认可，那么租户在提前解除合同时就需要按照合同约定支付违约金。

然而，如果租赁合同中并未明确规定违约金条款，或者双方对违约金的支付存在争议，那么租户和写字楼管理方可以通过协商来解决。协商过程中，双方可以依据租赁市场的惯例、实际损失等因素来确定是否需要支付违约金以及违约金的金额。

总之，在租赁合同到期后，租户希望搬离需要提前多久通知写字楼管理方以及是否有违约金的问题，都需要依据租赁合同的约定来确定。如果合同中没有明确规定，双方可以通过协商来解决。在协商过程中，双方应充分考虑实际情况和法律规定，以达成公平合理的解决方案。

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