苏州益新大厦出租面积是否包含税费和物业费，这通常取决于具体的租赁合同条款以及大厦管理方的政策。以下是对这一问题的详细分析：

一、税费

一般来说，写字楼租赁的税费是由出租方（即大厦管理方或业主）和承租方（即租户）根据租赁合同和相关法律法规来承担的。在苏州益新大厦的租赁过程中，税费是否包含在租金内，需要具体查看租赁合同中的相关条款。如果合同中明确规定了税费由出租方承担，则租金可能包含了税费；如果合同中规定税费由承租方承担，则租金中不包含税费，租户需要额外支付。

二、物业费

物业费是写字楼租赁中常见的费用之一，它通常用于支付大厦的公共区域维护、保洁、安保、绿化等费用。在苏州益新大厦，物业费是否包含在租金内也取决于具体的租赁合同条款。一般来说，物业费是单独计算的，并不包含在租金内，但也有一些特殊情况，如大厦管理方为了吸引租户，可能会提供物业费包含在租金内的优惠政策。

三、建议

为了明确租金是否包含税费和物业费，建议在签订租赁合同前，与大厦管理方进行详细沟通，并仔细阅读租赁合同中的相关条款。如果有任何疑问或不明确的地方，可以寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保自己的权益得到保障。

综上所述，苏州益新大厦出租面积是否包含税费和物业费，需要具体查看租赁合同中的相关条款以及大厦管理方的政策。

若您在苏州寻觅理想的办公地点，搜楼选址（苏州站）将是您的得力助手，为您量身打造满意的办公室租赁方案。请拨打我们的热线电话：0512-67168381，让我们携手为您的事业发展添砖加瓦。