杭州东忠科技园出租面积一般不包含公共区域。科技园提供的出租面积主要是指可用于企业办公的独立空间，这些空间通常根据企业的具体需求进行规划和设计。而公共区域，如走廊、电梯间、休息区、会议室（除非特别租用）、卫生间等，则是由科技园统一管理和维护，供所有入驻企业共同使用。

这样的划分有助于确保每个入驻企业都能享受到公平、合理的办公空间，同时也便于科技园进行统一管理和服务。因此，在租赁过程中，企业应明确了解出租面积的具体范围，并据此与科技园方面进行沟通和协商。

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