关于无锡江大科技园建筑面积与出租面积的具体比例，目前无法提供确切的数字。这通常涉及到园区内部的详细规划和布局，包括公共区域、配套设施、办公空间等多个方面的考量。

不过，可以根据一般商业地产的运作模式和行业惯例进行推测：

建筑面积：这通常指的是整个园区的总占地面积，包括所有建筑、道路、绿化等区域的总和。

出租面积：则是指园区内可用于出租的办公空间面积，不包括公共区域、配套设施等。

在实际操作中，出租面积占建筑面积的比例会受到多种因素的影响，如园区的设计布局、配套设施的完善程度、公共区域的大小等。

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