无锡清华创新大厦建筑面积的利用率相对较高，具体表现在以下几个方面：

建筑面积利用率分析

得房率：

清华创新大厦的得房率约为70%。得房率是衡量建筑面积利用率的重要指标，它表示实际可使用的建筑面积与总建筑面积的比例。70%的得房率意味着在总建筑面积中，有70%的空间是可以被有效利用的。

租赁面积灵活性：

清华创新大厦的租赁面积段较为灵活，从60平方米到1500平方米不等。这种灵活性使得大厦能够根据租户的不同需求，提供合适的办公空间，从而提高建筑面积的整体利用率。

公共配套设施：

大厦内设展示厅、报告厅、视频会议中心、多功能教室等公共配套设施。这些设施虽然不直接计入租户的租赁面积，但它们为租户提供了便利和增值服务，从而间接提高了建筑面积的利用率。

周边设施与交通：

清华创新大厦位于无锡市惠山区江苏数字信息产业园，距离地铁1号线堰桥站仅600米，公交线路发达。此外，大厦周边还有梦享城商业中心、艾迪花园酒店、国际会议中心、维也纳酒店等配套设施。这些便利的交通和周边设施有助于吸引更多租户入驻，进一步提高建筑面积的利用率。

综上所述，无锡清华创新大厦建筑面积的利用率相对较高，这得益于其较高的得房率、灵活的租赁面积、完善的公共配套设施以及优越的地理位置和交通条件。

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