苏州中园大厦的物业公司与开发商之间存在明确的合作关系。具体来说：

开发商：苏州中园创业投资有限公司是中园大厦的开发商，负责大厦的投资与建设。

物业公司：金鹿物业管理有限公司（或海南金鹿物业管理有限公司，具体以实际管理为准）是大厦的物业管理服务提供商。

这两者的关系可以概括为：

服务与被服务关系：开发商在完成大厦的建设后，通常会选择一家专业的物业管理公司来负责大厦的日常运营、维护和管理。在这种情况下，金鹿物业管理有限公司作为中园大厦的物业服务提供商，负责提供包括安保、清洁、维修、设施设备管理等一系列服务。

合作与共赢关系：开发商与物业公司之间通过合作协议，共同维护大厦的良好运营和租户满意度。物业公司通过提供专业的服务，提升大厦的整体品质和租户满意度，进而为开发商带来稳定的租金收入和良好的市场口碑。

综上所述，苏州中园大厦的物业公司与开发商之间存在紧密的合作关系，共同致力于提升大厦的品质和服务水平。

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