关于苏州人工智能产业园出租面积是否包含税费和物业费的问题，根据我所掌握的信息，可以做出以下回答：

租金与税费：

苏州人工智能产业园的租金价格通常指的是基础租金，不包括税费。在实际租赁过程中，租户可能需要额外承担与租赁相关的税费，如印花税、房产税等。具体税费项目和金额需要根据当地税务政策和租赁合同条款来确定。

租金与物业费：

苏州人工智能产业园的物业费是单独收取的，不包含在租金价格中。根据我所掌握的信息，该产业园的物业费为3.5元/平/月。物业费主要用于支持整个园区内公共设施和设备的维护保养、清洁保安等服务。

综合费用：

因此，在租赁苏州人工智能产业园的写字楼时，租户需要支付的综合费用包括租金、物业费和可能产生的税费。这些费用都需要在租赁合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。

综上所述，苏州人工智能产业园出租面积不包含税费和物业费，租户在租赁时需要额外关注并了解这些费用的具体情况。

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