苏州中锐具美大厦写字楼合同到期后，承租人是否享有优先续租权，主要取决于租赁合同中是否有相关约定。

法律规定

在我国法律体系中，并未明确规定承租人的优先续租权。也就是说，法律并未强制要求出租人在租赁合同到期后必须与承租人续签合同。然而，如果双方在租赁合同中明确约定了优先续租权，那么这一约定将受到法律的保护。

合同约定

如果苏州中锐具美大厦写字楼的租赁合同中明确规定了承租人的优先续租权，那么当合同到期后，承租人在同等条件下有权优先于其他潜在承租人继续租赁该写字楼。此时，承租人需要与出租人进行协商，并明确表示其希望以同等条件继续租赁的意愿。如果出租人同意，双方可以签订新的租赁合同，或者将原租赁合同延长。

注意事项

同等条件：承租人行使优先续租权的前提是在同等条件下。如果其他潜在承租人提出了更优越的租赁条件（如更高的租金、更长的租赁期限等），而现承租人不愿意接受这些条件，那么出租人有权选择与其他承租人签订新的租赁合同。

租赁期间表现：如果承租人在租赁期间违反了原租赁合同的规定（如未按时支付租金、损坏了租赁物等），那么出租人也有权拒绝其行使优先续租权。

及时沟通：为了避免因租赁合同到期而产生的纠纷，承租人应在合同到期前与出租人进行及时沟通，明确双方是否愿意继续租赁以及租赁的具体条件。

综上所述，苏州中锐具美大厦写字楼合同到期后，承租人是否享有优先续租权主要取决于租赁合同中是否有相关约定。如果合同中有明确约定，且承租人满足行使优先续租权的条件，那么其有权优先于其他潜在承租人继续租赁该写字楼。

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