上海电影广场是徐汇滨江旁的文创 + 商务复合型甲级写字楼，租金按建筑面积计算，受楼层、面积、装修标准及文创属性影响，单价区间为 5.5–8.8 元 /㎡/ 天，文创类企业议价空间更大。

- 低区（1–8 层）：5.5–6.5 元 /㎡/ 天，户型方正、采光充足，适合初创文创团队、小型科技公司；

- 中区（9–16 层）：6.5–7.5 元 /㎡/ 天，视野开阔，部分户型可远眺徐汇滨江，适合成长型文创、传媒企业；

- 高区（17–25 层）：7.5–8.8 元 /㎡/ 天，景观绝佳，直面黄浦江支流视野，适合中大型文创集团、品牌总部。

额外费用清晰透明，无隐形收费：

- 物业费：28 元 /㎡/ 月（含公共区域保洁、安保、电梯运维、中央空调基础使用费，文创企业加班空调可申请优惠）；

- 停车费：地下停车场共 300 个车位，月租 1200–1400 元 / 个，临时停车 12 元 / 小时，文创企业可享月租 8 折优惠；

- 发票税费：可开具增值税专用发票，税率按国家现行标准执行，文创类小微企业可享受税费减免政策（具体以税务部门公告为准）。

上海电影广场租赁招商：400-087-7868