宏慧新汇园位于保德路以北，共和新路以西，为“张江高 新区 -城市新汇软件园”的二期， 园区整体规划注重“办公、创意、 生活”三者之间的关系，全力打造更为自由的体验式创富商业街区及创智商务空间。项目距离1号线共康路站50米，南北高架匝道3分钟，浦东机场44公里，虹桥机场/火车站21公里，上海火车站10公里，上海南站24公里，交通十分便捷。

一、区位及交通

宏慧新汇园位于上海市原闸北区共和新路，地处人流密集的彭浦商圈，同时又毗邻宝山万达广场。

项目距地铁1号线共康路站仅一步之遥，周边有多条公交线路，同时紧邻南北高架共和新路上下闸道，在交通方面可谓得天独厚，无论是商务出行还是绿色环保出行，都是便捷无比。

二、整体规划

宏慧·新汇园是“张江高新区-城市新汇软件园”二期项目，主要由4栋楼体组成，总建筑面积为40000平方米左右。

其中2号楼为12层的甲级办公大楼，3号楼和5号楼为独栋总部办公，单栋面积约在3000平方米左右，1号楼为商业配套楼。

园区整体规划注重“办公、创意、生活”三者之间的关系，全力打造更为自由的体验式创富商业街区及创智商务空间。

三、建筑风格

园区大楼的建筑风格以现代风格为主并融入新古典主义，加上围合式的景观内院，与商业沿街绿化景观内外呼应，实现办公与商业、休闲的最大化景观共享。

走进大楼，首先映入眼帘的是高达9米的大堂，明亮的大理石装饰，加上线条精简的立柱，有别于传统装饰主义的繁复感，着重于实用和品味，彰显尊贵大气的商务风范。

大楼配备3部高速客梯和一部大承载量货梯，足以满足日常运营所需。

办公楼层空间灵动，单元开间可大可小，户型方正，采光良好。

大楼内的洗手间配备国际一流品牌的卫生洁具，数量配置符合甲级办公标准，足以满足楼层人员所需，卫生间地面整洁无异味，通风采光良好，保洁工作可算到位。

园区内停车位充足，并配备多个充电桩。

四、周边配套

园区1号楼沿街商铺现已全部完成招商，各种餐饮商铺即将入驻，并有健身娱乐等各项配套设施。

彭浦现在已经是上海的成熟商圈，各项生活服务配套设施完善，同时，项目临近宝山万达广场，在这里工作和生活可以轻松转换，为企业的成长打造高端配套。

五、租赁现状

宏慧·新汇园现在有多种办公户型正在招租，面积从400平方米到4000平方米不等。

低层租金均价为3.5元/平方米/天；

6层以上租金均价为3.8元/平方米/天；

独栋办公楼租金均价为4.5元/平方米/天；

物业管理费为13.8元/平方米/月。

项目对软件、互联网、设计行业尤为欢迎。

如果您对这个楼盘感兴趣，欢迎拨打办公租赁服务热线：4000-877-868

六、搜楼选址网综合点评

经过一系列现场考察和分析，宏慧·新汇园的表现情况大致如下：

宏慧·新汇园地处北上海新静安区域，毗邻地铁1号线共康路站出口，可谓是地铁上盖的办公楼，交通相当便捷。

项目有机的将办公、创意和生活三者融为一体，并组合特有的商务独栋空间，形成一个高品质的商办综合体。

周边配套设施完善，依托大型商业中心和成熟生活社区，轻松转换工作与生活，为企业的成长打造高端配套。