一、星荟中心租赁信息

1.办公出租面积：122 - 2520㎡；

2.租金：6.5-10.2 元/m²⋅ 天；

3.管理费：39元/平米•月；

4.车位月租金1500-2250元/位•月；

二、项目简介

1、项目位于虹口北外滩商圈核心位置，紧邻黄浦区外滩，地理位置优越。

2、项目总体量面积24.8万平方米，由两栋147米、总高32层的双子塔楼组成。其中5层至32层为甲级办公楼，建筑面积约米11.8万平方米；LG2至4层为7.2万平方米的Life Style商业广场。

3、从拿地到建成，上海星荟中心花了十年时间。在大区域上位于外滩、北外滩、陆家嘴交汇的核心。从小区域上讲，处于苏州河与黄浦江交汇的河口位置 , 这一江一河是上海的起源，也奠定了上海城市中心的位置。

4、由Aedas操刀，Aedas在全球拥有17个办事处、上千名设计师的全球性跨国设计集团，上海中信富泰广场、深圳宝安国际机场卫星厅、香港赛马俱乐小学、广州番禹星河湾均出自Aesas集团。

三、项目优势

双主轴：坐落城市主轴天潼路、四川北路交叉口；

双地铁：紧邻轨交10/12 号线天潼路站、连接各大核心CBD；

双隧道：经新建路隧道、大连路隧道直达陆家嘴；

叁座桥：经外白渡桥、四川路桥、乍浦路桥5分钟步行即可抵达外滩。

总建筑面积约72,000平方米的 Life Style体验式商业，专为商务人士量身定做。咖啡馆、健身房、主题阅读、饕餮美食、潮流时尚应有尽有。

四、项目参数

1、2座总建筑面积：118,000平方米；

总楼层数：32层；

电梯配置：分高地区运行，高区7部、低区6部，共13部客梯(瑞士迅达PORT系统)；

标准层面积：2,430-2,500 平方米；

标准层净高：3米；

交付标准：金属吊顶、150毫米架空地板、电动遮阳窗帘（亨特道格拉斯）；