租赁信息

租赁面积：70 - 814m²

租金价格：3.2-5.5元/m²/天

物业管理费：15元/平米•月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

项目介绍

上海明珠创意产业园为市级文化产业园，市级大柏树数字设计创意集聚区，张江高科技虹口分园，相关企业享受产业政策扶持，税收优惠等。

上海明珠创意产业园位于虹口区广纪路大柏路商圈，是虹口区政府批准的创意产业集聚区，由上海市科协事业发展中心下属的上海科房投资有限公司开发管理及经营，本着为创意产业提供一个向市场转化的载体的目标，园区将优势企业、政府扶持和社区资源共同融合，为入园企业提供齐全的配套设施，完善的后勤服务，具有优势的扶持政策、管理咨询、风险投资、国际交流、科技顾问等功能，免除了创意企业的后顾之忧，充分发挥创意产业的集聚效应，相互沟通，相互影响，形成创意的良好氛围和创新合力，并以点带面，逐步推进明珠线创意产业带的形成。

明珠创意产业园位于大柏树区域，是虹口、杨浦、宝山三区交界之处，内环线、中环线和逸仙路高架交汇的便捷交通优势，经过多年的开发，已具备了良好的商业氛围和办公环境，目前上海正大力扶持传媒、创意等新兴产业的发展，通过建立产业园区的模式培育一批国内外拥有竞争力的文化传媒企业，并在其上下游形成产业链，在此大背景之下，虹口区政府选定了大柏树区域来打造虹口数字内容及文化传媒产业集聚区。

明珠创意产业园区由上海市科协事业发展中心下属的上海科房投资有限公司开发管理及经营，本着为创意产业提供一个向市场转化的载体的目标，园区将优势企业、政府扶持和社区资源共同融合，为入园企业提供齐全的配套设施，完善的后勤服务，具有优势的扶持政策、管理咨询、风险投资、国际交流、科技顾问等功能，免除了创意企业的后顾之忧，充分发挥创意产业的集聚效应，相互沟通，相互影响，形成创意的良好氛围和创新合力，并以点带面，逐步推进明珠线创意产业带的形成。

1号楼-面积为27-1040.47平米，室内层高5.0-5.5米，有1部电梯，总高为3层。

2号楼-面积为40-870平米，室内层高4.8米，有1部电梯，总高为5层。

3号楼-面积为194平米，室内层高4.8米，无电梯，总高为3层。

4号楼-面积为495平米，室内层高5.5米，无电梯，总高为3层。

5号楼-面积为341平米，室内层高3.0米，无电梯，总高为2层。

地理位置

项目地址：上海市虹口区广纪路738号

地铁线路：距离地铁3号线大柏树站348.3米；地铁3号线赤峰路站1258.22米

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