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  • 闵行金都路|锦和越界1199:5米层高独栋,文创产业日光办公新聚场

    闵行金都路|锦和越界1199:5米层高独栋,文创产业日光办公新聚场

    锦和越界1199是闵行区金都路1199号的文创产业园,由上海优生婴儿用品厂房改造升级而来,2019年由锦和商管完成焕新。项目核心亮点如下:工业遗存与空间设计•改造理念:保留厂房层高优势(5米独栋),通过生态设计引入自然光,打造"日光办公"空间•灵活产品:50-5000㎡平层/独栋/LOFT可选,精装/毛坯交付满足多元需求区位与交通▸双轨覆盖:5号线银都路站直达+15号线1公里辐射,虹梅高架银都路出口便捷通达▸产城融...

  • 徐汇漕河泾|桂中园:双轨上盖+科技产业生态,成熟商务园区

    徐汇漕河泾|桂中园:双轨上盖+科技产业生态,成熟商务园区

    桂中园产业园位于徐汇区桂平路481号,是漕河泾开发区内成熟商务园区,核心优势如下:基础信息•建筑参数:1998年竣工,6层建筑,3.5米标准层高(净高3米),70%高得房率•运维标准:漕河泾物业8.8元/㎡/月,2客梯+2货梯配置区位价值▸双轨覆盖:地铁9号线漕河泾开发区站500米+12号线虹漕路站,公交线路密集▸产业生态:毗邻3M、浦汇光电等科技企业,形成电子技术产业集群全维配套商业:新漕河泾国际商务中心/沃尔玛等综合体环绕医...

  • 徐汇漕河泾|锦和中心:三轨上盖+科技巨头环伺,5A甲级商务新标杆

    徐汇漕河泾|锦和中心:三轨上盖+科技巨头环伺,5A甲级商务新标杆

    锦和中心位于徐汇漕河泾核心商务区,定位高端5A甲级写字楼,毗邻腾讯、微软、字节跳动等世界500强及独角兽企业总部,形成强产业聚集效应。项目核心亮点包括:区位与交通•三轨枢纽:地铁9/12/15号线环绕(桂林路站、桂林公园站、虹漕路站),高效连接全市核心商圈•产业生态:周边集聚科技巨头与创新企业,形成数字经济、人工智能等高价值产业链空间配置▸灵活分割:102-2193㎡多元户型(示例370.59㎡),70%高得房率,4米层高提...

  • 长宁中山公园|华闻国际大厦:三轨枢纽+ART DECO风格,5A甲级商务地标

    长宁中山公园|华闻国际大厦:三轨枢纽+ART DECO风格,5A甲级商务地标

    华闻国际大厦位于上海长宁区中山西路999号,是中山公园商圈的地标性5A甲级写字楼,核心优势如下:建筑与空间•ART DECO风格:新古典主义外立面搭配玻璃幕墙与进口花岗岩,20层塔楼形成南高北低错落布局•硬件配置:3.6米标准层高(净高2.7米),6部东芝客梯+2部货梯保障运力,集中式中央空调(工作日8:00-18:00)区位价值▸三轨枢纽:步行可达2/3/4号线中山公园站,397米至10号线宋园路站,30分钟直达虹桥枢纽▸商业生态:...

  • 徐汇田林|越界田林坊:航天老厂房焕新,花园式创意办公

    徐汇田林|越界田林坊:航天老厂房焕新,花园式创意办公

    越界田林坊是徐汇区田林路130号的文创产业园区,由1960年上海航天局803研究所改造升级而来,2017年由锦和商业完成焕新。项目核心价值体现在:工业遗产与空间创新•历史转型:保留航天科研基因,通过LOFT结构(3.8-5.4米层高)重构为1233㎡独栋/776㎡庭院式办公空间•生态设计:30%绿化覆盖率+下沉庭院/空中露台,实现"花园里办公"场景产业生态与配套▸头部聚集:吸引SLD梁志天设计、乌丫女装等机构,形成&quo...

  • 汇数字创意|越界·X2创意园:老厂房LOFT数字艺术办公新聚场

    汇数字创意|越界·X2创意园:老厂房LOFT数字艺术办公新聚场

    越界·X2创意空间是徐汇区茶陵北路20号的工业遗存改造典范,前身为1980年代亚华印刷机械厂,2011年由锦和商业联合日本HMA团队改造为数字创意产业聚集地。项目核心亮点如下:工业美学与空间创新•新旧融合:保留厂房钢结构与斑驳墙面,外立面采用金属穿孔板+玻璃幕墙,形成数字产业视觉符号•多元空间:50-1000㎡灵活单元(3.3-5.7米层高),LOFT结构实现使用面积翻倍精装交付含家具,800㎡展厅+屋顶花园重构办公场景产业生...

  • 徐汇数字视觉|越界·500:老厂房LOFT+文创政策红利,创意办公新地标

    徐汇数字视觉|越界·500:老厂房LOFT+文创政策红利,创意办公新地标

    越界·500视觉园由上海塑料制品三厂老厂房改造而成,现为徐汇区市级文创产业聚集区,核心亮点包括:工业遗存与现代设计融合•保留原厂砖墙骨架,融入金属穿孔板外立面和几何切割玻璃幕墙,形成新旧碰撞的美学语言•5.2米层高LOFT空间(部分达5.3米)支持双层创意设计,使用效率提升40%产业生态与政策红利▸聚焦数字视觉/影视制作/工业设计,已吸引佛吉亚设计研发中心、飞拓无限等企业入驻▸享受文创企业租金补贴(最高15%)、...

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