一、项目概况

中铁中环时代广场坐落于上海市静安区江场西路299弄50号，位于市北高新技术服务业园区核心位置，江场西路与万荣路路口。项目由上海中铁市北投资发展有限公司（央企中国中铁旗下）开发，2011-2012年竣工，是集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、商业街区及主题公园于一体的大型城市综合体。

项目总建筑面积约21.4万㎡，由7幢塔楼、开放商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是市北高新园区内规模领先的商务地标。

二、区位交通

项目距地铁1号线汶水路站约800-900米，步行约8-10分钟；邻近7号线行知路站、大场镇站。自驾方面，共和新路、中环高架、南北高架环绕，36条城市公交线路经过，交通极为便捷。1号线7站直达人民广场，快速连接城市核心商圈。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约214,227㎡
• 总楼层：16层
• 标准层面积：约1,802-1,907㎡
• 标准层高：约4.2米，净高约2.8米
• 电梯配置：客梯16-19部、货梯6部
• 空调系统：VRV分体空调/中央空调，24小时独立控制，加班无忧
• 停车位：地上约100个、地下约1,300个，月租约800元/位
• 物业费：约13.5元/㎡·月
• 实用率：约70%

四、产业与入驻企业

项目已吸引中国中铁股份有限公司上海分公司、中铁上海工程局集团第二工程有限公司、上海美评资产评估、上海源实信息技术、磐时复合建材等央企及科技企业入驻，形成工程、科技、金融等产业集聚氛围。

五、租赁信息

• 租金区间：约2.6-4.5元/㎡·天
• 可租面积：56-1,965㎡灵活分割
• 交付标准：简装、精装均有，部分房源可拎包入驻

六、周边配套

周边汇聚北上海大酒店、锦江之星、全季酒店、海友酒店等商务酒店；大宁音乐广场、大宁久光中心、静安体育中心、大宁灵石公园等商业休闲配套；市北高新园区产业资源密集，适合科技型企业长期发展。

七、适合企业与联系方式

中铁中环时代广场特别适合建筑工程、科技研发、智能制造、企业总部等客户，是市北高新板块内规模大、车位足、租金友好的央企商务综合体。如需看房及定制租赁方案，请致电业主直租热线：400-087-7868。