一、项目概况

漕河泾国际孵化中心（又名“国际孵化中心”）位于上海市徐汇区桂平路410-418号，地处漕河泾开发区南端，毗邻中环。项目由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司全额投资并主管，上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心运营，成立于1997年，注册资金6,500万元。

项目于2007年竣工，总建筑面积约5.2万㎡，地上27层，由丹麦SHL事务所设计，是FoundersSpace在中国设立的孵化空间，致力于打造新一代国际化创新创业服务品牌。

二、区位交通

项目距地铁12号线虹漕路站约519米，距地铁9号线漕河泾开发区站约939米，步行约8-10分钟。周边120、113、205、757、198、252、865、92B等多条公交线路经过；紧邻中环线，自驾可快速通达上海各主要区域。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约52,000㎡
• 总楼层：27层
• 标准层高：约3.6米
• 电梯配置：客梯3部
• 实用率：约70%
• 绿化率：约25%-30%
• 物业费：约12元/㎡·月
• 网络：电信、联通、移动全覆盖

四、孵化服务体系

项目是集科技创业苗圃、大学生创业园、留学生创业园、国际企业孵化器、科技企业加速器等于一体的国际一流孵化基地。为不同成长阶段的企业提供政策辅导、投融资对接、创业辅导、培训服务、公共平台服务等全方位支持，重点发展信息技术、生物医药、航天航空、新材料、汽车研发配套、环保及新能源等“一五一”产业结构。

五、租赁信息

• 租金区间：约3.3-3.8元/㎡·天
• 可租面积：160-1,990㎡灵活分割
• 交付标准：标准交付/精装修，部分房源带家具
• 特色服务：创业政策扶持、融资对接、产业资源对接、国际拓展支持

六、周边配套

周边汇聚虹梅国际广场、田林路商业街、沃尔玛超市、桂林公园等商业休闲配套；工商银行、农业银行、招商银行、民生银行、中信银行等金融机构环绕；漕河泾开发区内腾讯、字节跳动等科技巨头总部集聚，产业氛围浓厚。

七、适合企业与联系方式

漕河泾国际孵化中心特别适合科技创新企业、初创团队、留学生创业、高新技术企业及研发中心入驻，是国家级科技企业孵化器中的标杆项目。如需了解孵化政策及租赁方案，请致电业主直租热线：400-087-7868。