一、项目概况

丽丰天际中心坐落于上海市静安区天目西路99号，由香港丽新集团旗下丽丰控股开发，是继淮海路香港广场之后集团在上海潜心打造的最新地标作品。项目于2017年启动改造，2022年12月全面竣工并交付，是苏河湾西片区焕新亮相的180米超高层商务地标。

项目合并原闸北广场一期商办楼、二期地块及汇贡大厦综合楼进行城市更新，总用地面积约1.4公顷，总建筑面积约10万㎡，地上38层、地下3层，其中办公建筑面积约64,350㎡，商业面积约8,600㎡。

二、区位交通

项目距地铁1/3/4号线上海火车站站约300-400米，步行5分钟可达；距12/13号线汉中路站约600米，步行10分钟。周边北横通道、南北高架入口仅约200米，经由上海火车站枢纽高速列车可直通全国10个省会城市，1站直达南京西路CBD，3站可达人民广场商圈。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约10万㎡
• 总楼层：地上38层、地下3层，总高约180米
• 单层面积：约2,150㎡
• 标准层高：约4.2-4.5米，净高约3.0米
• 大堂挑高：约15米
• 电梯配置：12-14部高速客梯（通力/三菱品牌）+2部货梯
• 空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤去除PM2.5
• 停车位：约575个智能车位，月租约1,000-1,200元/位
• 物业费：约36元/㎡·月

四、绿色与认证

丽丰天际中心已获得LEED金级认证与中国绿色建筑二星认证双重绿色背书，采用LOW-E中空玻璃幕墙、智能遮阳系统、能源管理系统等，营造健康、节能、高效的办公环境。

五、租赁信息

• 租金区间：约5.2-7.6元/㎡·天
• 可租面积：61-2,150㎡灵活分割
• 交付标准：150mm架空地板+金属吊顶+乳胶漆墙面，部分精装房源
• 知名入驻企业：精工表贸易、永达理保险、英斯特朗试验设备、理光国际、嘉里大通物流、薪太软、YS云生集团等

六、周边配套

周边汇聚静安国际中心商场、凯德星贸、洲际酒店、英迪格酒店、4.3万㎡不夜城公园；上海静安行政服务中心近在咫尺，商务政务资源得天独厚。

七、适合企业与联系方式

丽丰天际中心适合金融、贸易、科技、专业服务、企业总部等高端客户，是苏河湾/火车站板块内全新的超甲级绿色商务地标。如需看房及定制租赁方案，请致电业主直租热线：400-087-7868。