一、项目概况

恒汇国际大厦（Centro International Tower）位于上海市静安区天目西路547号（登记门牌亦作恒丰路568号），地处上海火车站不夜城商圈核心。项目由恒基兆业地产集团投资开发，2010年7月竣工，是集22层甲级办公楼、3层购物商场及2层地库停车场于一体的标志性商务综合体。

大厦占地面积约5,773㎡，总建筑面积约48,042㎡，其中地上建筑面积约40,000㎡，地下建筑面积约7,644㎡；3楼设露天花园，为租户提供绿化休憩空间。

二、区位交通

项目距地铁1/3/4号线上海火车站站约400米，步行5分钟可达；距1/12/13号线汉中路站约600-800米。周边内环高架、南北高架、北横通道环绕，20余条公交线路经过，自驾与公共交通均十分便捷，30分钟通达长三角主要城市。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约48,042㎡
• 总楼层：29层（地上22层办公+3层商业+地下2层车库，部分源计29层为含商业总高）
• 标准层面积：约1,412㎡
• 层高/净高：层高约3.2米，净高约2.7米
• 电梯配置：客梯8部、货梯3部（部分源记11部总计）
• 空调系统：中央空调
• 停车位：地上186个、地下186个，月租约1,150-1,200元/位
• 物业费：约27-32元/㎡·月（不同源有差异，以实时口径为准）
• 实用率：约70%

四、物业管理

大厦由高力国际物业提供全程物业管理服务，涵盖24小时安保、工程维护、清洁绿化、客户服务等国际标准商写服务内容，保障企业稳定、高效的办公环境。

五、租赁信息

• 租金区间：约4.2-6.5元/㎡·天
• 可租面积：121-1,560㎡灵活分割
• 交付标准：天花吊顶、架空地板、乳胶漆墙面，部分房源带装修

六、周边配套

周边汇聚上海静安洲际酒店、浦西万怡酒店、全季酒店、汉庭酒店等商务酒店；全聚德、蓝蛙、上海小南国、麦当劳、星巴克等餐饮品牌环绕；浦发银行、建设银行、上海银行等金融机构分布密集。

七、适合企业与联系方式

恒汇国际大厦适合贸易物流、金融投资、专业服务、企业总部等客户，是火车站不夜城板块内由港资开发商打造的成熟甲级写字楼。如需最新房源及租赁方案，请致电业主直租热线：400-087-7868。