一、项目概况

企业广场（嘉里不夜城二期）位于上海市静安区梅园路228号，紧邻太平洋百货，地处上海火车站核心商务区。项目由嘉里建设开发管理，开发商为上海港沪房地产有限公司，于2008-2009年竣工，是火车站商圈内标志性的甲级纯办公楼。

大厦共26层，总建筑面积约43,400㎡，采用无柱式设计，开间宽阔、房型方正实用，底层及二层设约4,400㎡商业配套，豪华入口大堂挑高约8米，尽显商务气派。

二、区位交通

项目紧邻地铁1/12/13号线汉中路站出口，步行约5分钟；步行5分钟亦可抵达上海火车站及轻轨3/4号线；南北高架上下匝道口距大楼仅约300米，公交线路41、64、104、109、185、301、324、741、845、927、955等密集经过，交通优势极为突出。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约43,400㎡（另有源记15万㎡为含商业综合体口径，以43,400㎡办公口径为准）
• 标准层面积：约1,646㎡
• 净层高：约2.6-2.7米
• 电梯配置：客梯6部、货梯1部（东芝品牌）
• 空调系统：中央空调，周一至周五9:00-18:00，周六9:00-13:00
• 停车位：地上约100个、地下约150个，月租约1,200-1,500元/位
• 物业费：约22-25元/㎡·月（不同源有差异，以实时口径为准）

四、智能化配套

大厦安装楼宇自动化电脑监控系统、消防自动报警及应急系统、先进自动闭路电视监控系统、中央空调及新风系统；光纤至每楼层，配备充足电话线；地下智能停车场提供充足车位，满足现代商务办公需求。

五、租赁信息

• 租金区间：约4.5-7.0元/㎡·天
• 可租面积：59-1,600㎡灵活分割
• 交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+矿棉板吊顶，部分精装全配房源
• 知名入驻企业：万克密封、上海世博集团、正大期货、大昌行、久隆电力、联邦快递等

六、周边配套

周边拥有太平洋百货、凯德星贸、静安国际中心商场、洲际酒店、英迪格酒店等成熟商业及酒店配套；工商银行、建设银行、上海银行等金融机构环绕；不夜城公园、上海火车站枢纽近在咫尺。

七、适合企业与联系方式

企业广场适合贸易物流、金融咨询、专业服务、企业总部等客户，是火车站商圈内交通便利、配套成熟的甲级办公优选。如需看房及定制租赁方案，请拨打业主直租热线：400-087-7868。