招商局智慧城：深圳新型智慧产城社区

招商局智慧城是以创新型企业、深港合作为智慧源，以智慧产业为主导，以智慧平台为依托，集“工作、生活、学习、休闲”多功能于一体，充分体现“智能+知识+创新+绿色+低碳+可持续”特征的智慧环境。作为深圳城市化发展的创新模式，它是一座标志性、开放共享的产、网、融、城一体化的新型智慧产城社区。

租赁商务条款

1. 租金：50-65元/㎡（含税）（可享政府补贴20元/㎡/月）

2. 合同期：1-5年

3. 年递增：5%

4. 管理费：6.5-12元/㎡/月（含税）

5. 水电费：水6.4元/立方，电1.2元/度

6. 空调费：按电量计费

7. 停车费：260元/月

8. 产品面积:约112—40000㎡（标准层面积为1500-2000㎡）

9. 使用率：80%

10. 大堂高度：约11米

11. 层高：4.5-6.5米，标准层高为4.5米。

12. 荷载：楼板承重500KG/㎡

13. 电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)X2.7m(高)

14. 电梯门尺寸：1.2m(宽)X2.4m(高)

15. 幕墙：玻璃幕墙

16. 交楼标准：室内毛坯，精装均有，公共部分精装

17. 网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖

18. 空调：VRV空调系统，可24小时服务

产业配套

• 多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

• 2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

• 运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

• 共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室

周边生活配套

• 政府：无缝对接政企业服务

• 银行：四大行支行

• 商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业

• 公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”

地址

广东省深圳市光明区光明街道观光路3009号