这里为你整理古北SOHO（上海长宁古北国际商务区超甲级地标写字楼）的完整招商资料，截至2026年2月：

基础信息

• 地址：上海市长宁区红宝石路188号（古北核心，北邻新虹桥中心花园，西靠高岛屋百货）

• 开发商/持有：SOHO中国；物业：搜厚物业（SOHO旗下）；竣工2019年

• 建筑设计：全球顶尖事务所KPF，主楼造型灵感源自布朗库西的「无尽之柱」，波状方尖塔轮廓极具辨识度；获LEED金级认证

• 规模：总占地约1.65万㎡，总建面约15.86万㎡；由38层主楼（高169.9m，约170m）+12层辅楼组成，4层空中连廊连接；大堂挑高12m，标准层高净高约2.8m；物业费30元/㎡・月

• 车位：地下约945个，月租约1300元，支持访客临停

硬件与配套

• 电梯：28部通力高速客梯+专用货梯，智能派梯，高峰候梯＜30秒

• 空调：VAV变风量中央空调，工作日标准时段供应，支持超时付费加班

• 办公空间：面积段灵活（128㎡起，整层约2000㎡），精装/标准交付可选，可注册公司；5G+多运营商网络全覆盖

• 商业配套：自带高端商业裙楼，星巴克、高端餐饮、便利店、健身中心齐全；紧邻高岛屋百货、虹桥南丰城

• 生态景观：直面13万㎡新虹桥中心花园，楼内空中花园、露台，办公环境舒适

交通优势

• 地铁：10号线伊犁路站（步行约2分钟，地下连通）；近15号线红宝石路站，6站直达虹桥火车站，换乘便捷至人民广场、陆家嘴

• 自驾：紧邻延安高架、内环高架，快速抵达虹桥机场/高铁站、浦东机场

• 公交：多条线路覆盖，通达上海各核心区域

租赁参考（2026年初）

• 日租金：5.5–8.0元/㎡・天（楼层、朝向、装修、租期影响议价空间，整层/长期租赁可谈）

• 租期：2年起，免租期可协商；适合跨国企业、区域总部、金融科技、高端服务类企业

招商联系

• 咨询热线：021-61155296；现场接待：长宁区红宝石路188号大堂前台/招商中心

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