这里为你整理上海文广大厦（虹桥路店，古北核心甲级写字楼） 完整、精准的招商资料。

基础信息

• 地址：上海市长宁区虹桥路 1386 号 / 1380-7 号（东临广播大厦，南靠红宝石路，西接伊犁路）

• 开发商：上海广播电影电视发展公司；物业：上海文广物业管理有限公司；竣工 2011 年 5 月

• 总建面42229㎡，共 24 层；1-3 层商业裙房，18-24 层为文广集团总部自用，4-17 层对外出租

• 标准层面积约1144㎡，标准净高 2.8m；物业费33 元 /㎡・月；地上 20 个、地下 273 个车位，月租可洽谈

• 外立面为现代玻璃幕墙，地处古北与虹桥双商务区交界处，政企与文化氛围浓厚

空间与硬件

• 面积段：灵活小面积（70㎡起）至整层 1100+㎡，精装 / 标交 / 毛坯可选，可注册公司；内设办伴联合办公，支持弹性工位

• 电梯：5 部客梯 + 1 部货梯，分区运行，高峰候梯效率高

• 空调：中央空调（工作日常规时段，超时可付费加班）；电信 / 联通 / 移动三网全覆盖

• 商业配套：1-3 层有咖啡、便利店、白领餐厅、日料等；周边高岛屋、尚嘉中心、新虹桥中心花园步行可达

交通优势

• 地铁：10 号线伊犁路站步行约 2 分钟，可换乘 2/3/4 号线，快速到人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽

• 自驾：近延安高架、内环高架，约 5.5 公里到虹桥机场

• 公交：多条线路覆盖，通勤选择丰富

租赁参考

• 日租金：5.0–7.0 元 /㎡・天（楼层、朝向、租期、装修标准影响议价，整层 / 长租优惠更大）

• 租期：2 年起，免租期可协商；适合传媒、金融、律所、咨询、区域总部类企业

招商联系

• 咨询热线：021-61155296；现场接待：长宁区虹桥路 1386 号文广大厦大堂前台

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