华鑫慧享城｜漕河泾智慧产业园区（2026年2月招商版）

• 地址：上海市徐汇区虹漕路77号（漕河泾开发区核心）

• 开发商/物业：上海仪电集团（华鑫置业）｜华鑫物业（一级资质）

• 竣工：2016年；总建面：约17万㎡；A/B/C三地块，多栋甲级写字楼

一、核心优势

1.区位与交通

• 漕河泾开发区核心，科创氛围浓厚，政策红利集中

• 地铁：12号线虹漕路站步行约8–10分钟；近9/15号线桂林路站

• 自驾：近宜山路、中环路，快速通达虹桥、徐家汇、内环

2.空间与硬件

• 面积：110㎡起，整层约1100–1500㎡；独栋约940㎡（带花园/露台）

• 层高：标准层4m，净高约3m；独栋4.5–7m

• 电梯：6部客梯+2部货梯，分区运行

• 空调：VRV/24小时独立计费，加班无忧

• 车位：约1200个，月租约800元

• 物业费：25–28元/㎡・月

• 网络：三网全覆盖，5G/光纤接入

3.产业生态（核心卖点）

• 智慧产业集群：云赛智联、岛津中国、同方泰德、谷歌Launchpad孵化器等龙头入驻

• 园区服务：政策对接、人才、孵化、技术交流、产业协同

• 配套：园区商业、咖啡、餐饮、便利店、会议中心、公共休闲空间

二、租赁参考

• 日租金：4.2–6.5元/㎡・天（精装/毛坯/独栋差异大，整层/长租可谈）

• 独栋：约2.9–3.5元/㎡・天（毛坯，带花园/露台，可通燃气）

• 租期：2–5年起，免租期可协商

• 适合：科技、人工智能、智能制造、生物医药、数字文创、总部办公

三、招商联系

• 咨询热线：400-087-7868（官方招商）

• 现场接待：徐汇区虹漕路77号华鑫慧享城招商中心

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