这里为你整理上海太平人寿大厦（民生路1399号，浦东中央政务/世纪公园板块）。

一、基础概况

• 地址：上海市浦东新区民生路1399号（9/18号线杨高中路站7号口步行约3分钟，约260米）

• 开发商：上海信息大厦有限公司；物业：上海公益物业管理有限公司

• 竣工：1999年12月；总建面约27849㎡；地上18层办公、配套商业，地下车库；标准层约1300㎡，净高2.7m，得房率约70%

• 电梯：3部三菱客梯+1部货梯；中央空调（工作日8:00–18:30，加班可申请）；三网覆盖+5G

• 车位：约235个（地下为主），月租约900元；物业费参考22元/㎡・月

• 区位：浦东中央政务区，紧邻世纪公园、联洋国际社区，周边政府机构、金融企业密集，步行可达联洋广场、丁香国际等商业配套

二、空间与配套亮点

• 面积段：136㎡起，至整层1300–1500㎡，精装带家具/毛坯双选，可灵活分割、企业注册；户型方正，采光稳定

• 商务配套：楼内银行、餐饮、便利店；周边星级酒店、会议中心齐全；园区安保24小时值守，访客预约系统

• 生态办公：步行约8分钟到世纪公园，适合商务休闲与员工放松；联洋社区生活氛围成熟

三、立体交通

• 地铁：9号线+18号线杨高中路站，换乘2/4/6/7号线，快速抵达陆家嘴、人民广场、张江、虹桥

• 自驾：近内环、中环、杨高中路，30分钟可达浦东国际机场、虹桥枢纽

• 公交：184、640、794等线路覆盖

四、租赁参考

• 精装带家具（中区）：2.8–3.5元/㎡・天

• 毛坯/简装（低/高区）：2.0–2.6元/㎡・天；小户型特惠更低

• 租期：2年起；免租期1–4个月（整层/长租可再谈）

• 适合：金融保险、咨询、科技研发、区域总部、中小企业；享浦东政务区相关产业政策

五、招商联系

• 咨询热线：021-61155296（搜楼选址统一招商线）；现场接待：上海市浦东新区民生路1399号太平人寿大厦大堂前台

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