这里为你整理上海・德必世纪WE（徐汇区浦北路6号，国际数字科技文创园区）2026年2月底精准招商资料，附标题备选与联系信息，方便直接做推广文案。

一、基础概况

• 地址：上海市徐汇区浦北路6号（近桂林路，地铁1号线漕宝路站、12号线桂林公园站步行约8分钟；15号线桂林路站换乘便捷）

• 开发/运营/物业：德必集团（自有物业团队）；改造焕新完成，定位国际数字科技中心，承接徐家汇+漕河泾产业联动

• 总建面约17612㎡；标准层高3.7m；3部三菱客梯+1部货梯（高峰等待≤40秒）

• 空调：24小时独立VRV系统（按电表计费，无额外固定空调费）；三网+5G全覆盖

• 车位：60个（地面25，地下35），月租约800元；物业费28元/㎡・月（含公区能耗与基础服务）

• 区位：徐汇中部融合更新区，3公里内覆盖漕河泾开发区、上海科技创业中心；15分钟到徐家汇商圈，餐饮、酒店、银行配套密集

二、空间与配套亮点

• 面积段：98㎡起，至整层定制，精装全配/毛坯双选，可灵活分割、企业注册；户型方正，采光均匀，适合文创、数字科技、AI、传媒类企业

• 园区配套：共享会议室、路演厅、洽谈区、屋顶生态花园；1层咖啡、便利店、轻食餐饮；德必“十大会员服务”（工商代办、政策申报、人才对接、社群活动等）

• 智慧绿色：IoT智能管理、专属APP预约；垂直绿化、节能系统，办公氛围兼具工业风与现代感

三、立体交通

• 地铁：1号线（漕宝路）、12号线（桂林公园）、15号线（桂林路）三线环绕，换乘便捷

• 自驾：近内环、中环、漕宝路高架，30分钟可达虹桥/浦东机场

• 公交：多条线路直达徐家汇、漕河泾、静安寺等核心区

四、租赁参考

• 精装带家具（中区）：2.6–3.2元/㎡・天

• 毛坯/简装（低/高区）：2.0–2.4元/㎡・天

• 租期：2年起；免租期1–4个月（整层签约/3年+长租可再谈）

• 适配产业：数字创意、人工智能、文化传媒、科技研发；享徐汇区文创/数字经济专项补贴、光启人才政策

• 价格随楼层/面积/租期浮动，整租/长租议价空间大

五、招商联系

• 咨询热线：021-61155296（搜楼选址统一招商线）；现场接待：徐汇区浦北路6号德必世纪WE大堂前台

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