这里为你整理上海・恒积大厦（黄浦区淮海东路99号，人民广场/大世界核心）2026年2月底精准招商资料。

一、基础概况

• 地址：上海市黄浦区淮海东路99号（西藏南路路口，近云南南路）

• 地铁：8/14号线大世界站6号口步行约250米；1号线人民广场站步行约5分钟

• 竣工：1997年；总建面约6万㎡；地上20层，地下3层车库

• 标准层：约1200㎡；净高2.5–2.6m；得房率约70%

• 电梯：4部富士达客梯+1部货梯

• 空调：24小时VRV独立控制（空调费含物业费）

• 物业：上海上房物业服务；物业费23元/㎡・月

• 车位：地下约240个，月租1500元

• 区位：淮海路+人民广场+大世界三圈交汇，步行可达新天地、南京路、外滩，商务氛围成熟

二、空间与配套亮点

• 面积段：86㎡起，至整层1200㎡，精装带家具/毛坯双选，可灵活分割、企业注册；户型方正、落地窗采光好

• 商务配套：楼内银行、餐饮、便利店；周边云南南路美食街、商场、酒店密集

• 智能安防：24小时安保、门禁、监控系统，保障办公安全

三、立体交通

• 地铁：8/14号线大世界站、1号线人民广场站，三线交汇，通达全城

• 自驾：近延安高架、南北高架，15分钟到外滩、陆家嘴、静安寺

• 公交：18、775、789、864等多条线路直达

四、租赁参考

• 精装带家具（中区/高区）：3.2–4.8元/㎡・天

• 毛坯/简装（低区）：3.0–3.5元/㎡・天

• 租期：2年起；免租期1–3个月（整租/长租可谈）

• 适合：金融、贸易、互联网、文创、咨询、企业总部等

五、招商联系

咨询热线：021-61155296；现场接待：黄浦区淮海东路99号恒积大厦大堂前台