这里为你整理上海・宝山万达广场（宝山区一二八纪念路968号，共康核心城市综合体）。

一、基础概况

• 地址：上海市宝山区一二八纪念路968号（近共和新路，共康商圈）

• 地铁：1号线共康路站步行约5分钟（3号口直达）；呼兰路站步行约8分钟，换乘便捷

• 开业/竣工：2012年6月29日；总建面约30万㎡，含购物中心+2栋写字楼，地上20层，地下2层车库

• 标准层：约1200㎡；净高2.7m；得房率约70%

• 电梯：每栋4部客梯+1部货梯，高低分区，减少等待

• 空调：中央空调（工作日常规时段，可申请加班空调，费用另计）

• 物业：万达商管；物业费12元/㎡・月（市场主流成交价口径）

• 车位：地下约1200个；月租约800元，临停按小时计费

• 区位：北上海共康-高境板块核心，紧邻静安，3公里覆盖25+成熟社区，商务与消费人流密集

二、空间与配套亮点

• 面积段：55㎡起，至整层1200㎡，精装带家具/简装/毛坯三选，可灵活分割、支持企业注册；户型方正，全景落地窗采光均匀

• 商业配套：楼下就是万达购物中心，万达影城、永辉超市、星巴克、连锁餐饮、银行网点、便利店齐全，商务宴请、员工就餐下楼即达

• 园区服务：24小时安保、门禁、监控；共享会议室可按需预订；企业资源对接活动定期举办

三、立体交通

• 地铁：1号线贯穿南北，直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈

• 自驾：5分钟上南北高架、外环高速，20分钟到人民广场，30分钟到虹桥枢纽

• 公交：159、701、719、726等多条线路，覆盖宝山及静安北部

• 四、租赁参考（2026年2月底，价格随楼层/朝向/面积/租期浮动）

• 精装带家具（中区/高区，朝南）：2.2–2.8元/㎡・天

• 简装/毛坯（低区/东西向）：1.8–2.2元/㎡・天

• 租期：1年起，2年及以上优先；免租期1–2个月（整租/长租可谈，最高可申请3个月）

• 适合：电商直播、区域总部、贸易、文创、科技初创、咨询服务等中小型企业

五、招商联系

• 咨询热线：021-61155296；现场接待：宝山区一二八纪念路968号宝山万达广场写字楼大堂前台