这里为你整理上海・信息大厦（浦东新区民生路1403号，联洋-世纪公园核心甲级智能写字楼）。

一、基础概况

• 地址：上海市浦东新区民生路1403号（联洋国际社区，毗邻世纪公园、陆家嘴金融区）

• 地铁：9/18号线杨高中路站步行约2分钟（约150米）；2号线上海科技馆站步行约8分钟，一站可达世纪大道四轨换乘枢纽

• 竣工/体量：2007年竣工；总建面约42093㎡，地上25层、地下2层；建筑高度99.8米，9米挑高大堂，“宇宙空间站”式现代建筑造型

• 标准层/净高：约1300㎡；净高约2.7–2.8m，架空地板120mm；得房率约65%

• 电梯：7部客梯+1部货梯，分区运行，减少高峰候梯

• 空调：中央空调（工作日8:30–18:30），可申请加班空调，费用另计；网络为电信光纤+多运营商接入，通信无盲区

• 物业/物业费：仲量联行；20元/㎡・月

• 车位：地下300个+地上30个，共330个；月租约1000元，临停按小时计费

• 区位：联洋国际社区核心，紧邻世纪公园，周边高端住宅与商业密集，丁香国际、大拇指广场步行可达，商务与生活配套成熟

二、空间与配套亮点

• 面积段：88㎡起，至整层1300㎡，精装带家具/简装/毛坯均可选择，户型方正、全景落地窗；高区部分房源可看世纪公园景观，支持企业注册、灵活分割

• 商业配套：楼下及周边有星巴克、连锁餐饮、银行网点、便利店；丁香国际商业中心、联洋广场满足员工就餐、商务接待需求

• 楼宇服务：24小时安保、门禁、监控；共享会议室可预约；电信级通信网络保障，适合科技、通信、咨询类企业

三、立体交通

• 地铁：9/18号线杨高中路站步行2分钟；2号线、9号线、18号线多线联动，快速抵达陆家嘴、人民广场、张江

• 自驾：5分钟上内环高架，15分钟到陆家嘴CBD，30分钟可达浦东/虹桥机场

• 公交：184、640、815、隧道三线等线路覆盖浦东各片区

四、租赁参考

• 精装带家具（高区，朝南/看公园）：3.3–3.8元/㎡・天

• 简装（中区/东西向）：2.9–3.3元/㎡・天

• 毛坯/整层（低区/整层）：2.7元/㎡・天起

• 租期：1年起租，2年及以上优先；免租期1–2个月（整租/长租可谈，最高可申请3个月）

• 适合：通信科技、金融服务、区域总部、文创设计、法律咨询、中小企业及初创团队

五、招商联系

咨询热线：021-61155296；现场接待：浦东新区民生路1403号信息大厦大堂前台

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