上海创邑SPACE新微智谷T2，坐落于长宁区定西路1207号，是“虹桥智谷”人工智能产业带上的代表性科创办公载体。项目于2021年完成改建，共6层，总建筑面积约1400平方米，是集办公、研发与展示于一体的精品科创空间。

核心区位与交通

• 地理位置：地处长宁区中山公园板块，周边环绕愚园路、武夷路等成熟街区，商业与人文氛围浓厚。

• 公共交通：

  • 地铁：步行约10分钟可达 3/4号线中山公园站；近 2/11号线江苏路站，便捷通达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。

  • 公交：安化路定西路站（947路）、愚园路定西路站（20路、88路）等多条线路环绕，通勤选择多样。

建筑参数与硬件配置

• 空间参数：

  • 楼层：地上6层

  • 层高：标准层高约3.5米，净高约3米

  • 得房率：较高，空间利用率好

• 硬件设施：

  • 空调：分体空调，支持24小时独立控制并按流量计费，满足企业灵活办公需求。

  • 电梯：配备2部客梯，保障垂直交通效率。

  • 网络：支持电信、联通、移动等多家运营商接入，网络环境稳定。

产业定位与入驻企业

作为长宁区重点打造的人工智能产业高地，新微智谷T2聚焦以人工智能为核心的垂直细分领域，致力于成为科技独角兽的集中地。

目前已吸引 上海新微智谷科技、乐歌信息科技、鎏艺采餐饮、中国人民财产保险股份、没什么空间设计、小岛建筑咨询、星冬电子科技 等多类型企业入驻，形成了良好的产业生态与社群氛围。

 周边配套

• 餐饮美食：周边聚集了“很久以前羊肉串”、“虾乐园音乐龙虾餐厅”、“付小姐在成都”等多样餐饮，满足日常用餐与商务宴请需求。

• 商务住宿：步行范围内有全季、汉庭、唯庭、海友等多家酒店，便于接待来访客户与差旅出行。

• 金融服务：平安银行、中国建设银行等多家银行网点及自助银行环伺，方便企业办理对公与对私业务。

租赁参考

• 租赁面积：提供约 24–1647㎡ 的灵活空间，支持从初创团队到企业总部的多种办公需求。

• 参考租金：市场租金报价约在 每天每平方米7–18元 区间，具体因面积、楼层、装修等因素而异。

• 物业管理费：办公用途约 22元/㎡/月，商业用途约 25元/㎡/月（具体以实际合同为准）。

上海新微智谷T2以优越的区位、开放的科创氛围和完善的配套，为人工智能及科技类企业提供了理想的成长平台。

招商热线：021-61155296

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