上海新天国际大厦（Suntime International Tower）坐落于浦东新区福山路450号，地处陆家嘴竹园中央金融商贸区核心。项目于2001年竣工，是区域内具有较高知名度的成熟甲级写字楼，为金融、贸易、专业服务及科技类企业提供了高性价比的总部或分部选址方案。

 核心区位与交通

• 地理位置：位于浦东新区福山路450号，地处福山路、向城路与竹林路交汇处，紧邻世纪大道。周边环绕中建大厦、中达广场等甲级写字楼，商务氛围成熟。

• 交通网络：

  • 地铁：步行约2-3分钟可达 4号线浦电路站；步行约5-7分钟可达 6号线浦电路站 及 2/9号线世纪大道站，便捷换乘全城。

  • 自驾：靠近延安东路隧道、复兴东路隧道，可快速接驳内环及南北高架，高效通达浦东、虹桥两大国际机场。

 建筑概况与硬件配置

• 项目档案：由上海新高房地产有限公司投资约2.5亿元建造，总建筑面积约4.75万平方米，建筑高度约100米。

• 建筑参数：

  • 楼层结构：地上28-30层，地下2层。

  • 标准层：面积约1690平方米，采用大开间设计，可灵活分割。

  • 空间指标：标准层层高约2.5-2.6米，得房率约65%-70%。

• 硬件设施：

  • 电梯系统：配备5部客梯及1部货梯，品牌为OTIS，保障高峰通勤效率。

  • 空调系统：采用中央空调，供应时间为周一至周五8:00-18:30，加时需另行计费。

  • 供电系统：独立双回路供电，保障企业用电稳定与安全。

  • 智能安防：集成通信、办公、防火、保安自动化系统，并配备视频监控系统。

 商务配套与物业服务

• 内部配套：1-5层为商业裙房，设有银行、便利店、咖啡厅及员工食堂等，满足日常办公与生活需求。

• 周边生态：

  • 酒店：周边有陆家嘴金融中心亚朵酒店、浦东假日酒店等多家高星级及经济型酒店。

  • 餐饮：步行范围内聚集了各类快餐、简餐、咖啡馆及正餐餐厅。

  • 银行：中国工商银行、中国银行、渣打银行等多家金融机构环伺，便于企业办理业务。

• 物业服务：由上海金盛物业经营管理有限公司提供专业服务，物业费约为27元/㎡/月（具体以合同为准）。

租赁参考

• 租赁面积：提供从几十平方米到整层的多种选择，可满足不同规模企业的需求。

• 参考租金：市场租金报价约在 每天每平方米3–5.7元 区间，具体因楼层、朝向、装修等因素而异。

• 停车费用：地下车位约150个，月租价格约在 1000–1400元/个（具体以物业公告为准）。

上海新天国际大厦凭借其优越的地理位置、成熟的商务生态和完善的硬件配套，已成为众多企业设立办公场所的重要选择。

招商热线：021-61155296

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