上海港陆广场（Harbour Ring Plaza）坐落于黄浦区西藏中路18号，地处人民广场核心商圈，是上海早期甲级涉外写字楼的代表之一。项目由巴马丹拿建筑师事务所设计，其标志性的银灰色玻璃幕墙与弧形尖顶，被誉为延安路上的“银色巨人”。

 核心区位与交通

• 地理位置：位于黄浦区西藏中路18号，紧邻延安东路，地处人民广场东侧，与外滩、南京东路步行街近在咫尺。

• 交通网络：

  • 地铁：步行可达 1/2/8号线人民广场站 及 8号线大世界站，便捷换乘 14号线，高效通达全城。

  • 公交：周边汇集数十条公交线路，如71、127、311、454、935路等，覆盖上海主要区域。

  • 自驾：靠近延安东路隧道、外滩隧道及南北高架，可快速接驳内环，通达浦东、虹桥两大机场。

 建筑概况与硬件配置

• 项目档案：由港陆国际集团、彩星地产集团等联合开发，于1997年12月竣工，总建筑面积约4.47万平方米。

• 建筑参数：

  • 楼层结构：地上36层，地下6层（含商业及停车场）。

  • 标准层：面积约1500平方米，采用无柱或少柱设计，空间利用率高。

  • 空间指标：大堂挑高约6米，标准层净高约2.5–2.7米，得房率约65%。

• 硬件设施：

  • 电梯系统：配备8部客梯及2部货梯，品牌为OTIS，保障垂直交通效率。

  • 空调系统：采用中央空调，供应时间通常为周一至周五8:30–18:30，加班需另计费。

  • 网络通信：支持电信、联通、移动等多家运营商光纤接入。

  • 智能安防：配备视频监控系统、门禁一卡通等，保障办公安全。

 商务配套与物业服务

• 商业配套：地下6层为商业空间，周边环绕南京东路步行街、来福士广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲选择丰富。

• 酒店住宿：步行范围内有上海连正酒店、Zsmart智尚酒店等多家酒店，便于商务接待与差旅出行。

• 金融服务：周边聚集了中国银行、上海银行、工商银行等多家银行网点，方便企业办理业务。

• 物业服务：由专业物业公司提供24小时安保、工程维护、环境保洁等标准化服务，保障大楼日常运营。

 租赁参考

• 租赁面积：提供从百余平方米到整层的多种选择，如148㎡、207㎡、370㎡、841㎡及1268㎡等，可满足不同规模企业的需求。

• 参考租金：市场租金报价约在 每天每平方米3.8–8元 区间，具体因楼层、朝向、装修等因素而异。

• 物业管理费：约 27.3–30元/㎡/月（具体以合同为准）。

• 停车费用：共约380个车位，月租价格约在 1180–1710元/个。

上海港陆广场凭借其优越的地理位置、成熟的商务生态和完善的硬件配套，已成为众多企业设立办公场所的重要选择。

招商热线：021-61155296

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