上海长风嘉庭国际广场，坐落于普陀区长风生态商务区核心，是集5A甲级写字楼、企业公馆与高端俱乐部于一体的综合性商务地标。项目由东渡国际集团开发，总建筑面积约12.5万平方米，地处云岭东路与泸定路交汇处，紧邻苏州河，周边环绕长风公园与大型商业综合体，商务与自然在此和谐共生。

核心区位与立体交通

• 地理位置：位于普陀区长风生态商务区核心，紧邻苏州河，周边环绕长风公园，自然环境优越。

• 轨道交通：

  • 步行约10分钟可达 2号线威宁路站。

  • 近 13号线大渡河路站 与 15号线长风公园站，便捷通达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。

• 路网自驾：

  • 5分钟接驳中环，15分钟直达内环，快速连接延安路高架、北横通道。

  • 约20分钟车程可达虹桥枢纽，40分钟可达浦东机场，高效畅达长三角。

建筑规划与硬件配置

• 项目档案：由东渡国际集团开发，总建筑面积约12.5万平方米，包含北楼5A甲级写字楼、南楼企业公馆及商业配套。

• 建筑参数：

  • 楼层：写字楼部分约12–18层。

  • 标准层：面积约1,650平方米，可灵活分割。

  • 空间指标：大堂挑高约11米，标准层层高约3.2米，净高约2.6米，得房率约70%。

• 硬件设施：

  • 电梯：配备6部客梯及2部货梯，运行高效。

  • 空调：采用大金VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，满足弹性办公需求。

  • 网络：支持电信、联通、移动等多家运营商光纤接入，保障高速稳定。

  • 绿色认证：荣获 LEED金级 与 国家绿色建筑三星 双认证，采用雨水回收、光伏发电等节能技术。

高端配套与圈层资源

• 商业配套：1-2层为精品商业裙楼，周边环绕长风大悦城、近铁城市广场等大型商业体，餐饮、购物、休闲选择丰富。

• 高端俱乐部：项目引入约2万平方米的 上海嘉庭俱乐部(STCC)，为入驻企业提供高端商务社交平台，内设餐饮、健身、儿童中心等设施。

• 周边生态：紧邻长风公园与苏州河景观带，为企业员工提供优质的休闲环境，实现“在公园里办公”的体验。

租赁参考

• 租赁面积：提供从约 70平方米 到整层 1,650平方米 的灵活选择，可满足不同规模企业的需求。

• 参考租金：市场租金报价约在 每天每平方米3–7.5元 区间，具体因楼层、朝向、装修等因素而异。

• 物业管理费：约 18–19元/㎡/月（具体以合同为准）。

• 停车费用：共约 565个 车位，月租价格约在 900元/个（具体以物业公告为准）。

上海长风嘉庭国际广场凭借其优越的地理位置、国际化的硬件标准、完善的配套服务和独特的圈层资源，已成为内中环区域极具吸引力的办公选择。

招商热线：021-61155296

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