上海守信创意园坐落于闵行区莲花路1683号，地处漕河泾开发区西区核心腹地，是上海首个以"垂直花园式办公"为理念打造的创意产业园区。项目于2021年8月竣工，总建筑面积约8万平方米，由15栋低密建筑群组成，融合办公、商业、休闲功能，形成独特的产城融合生态圈。

 核心区位与立体交通

• 地理位置：紧邻漕河泾开发区核心区，与新漕河泾国际商务中心直线距离仅1公里，形成科创产业集聚效应。

• 轨道交通：

  • 步行5分钟直达 9号线合川路站（日均客流量超15万人次）

  • 8分钟步行至 9号线漕河泾开发区站（连接徐家汇、陆家嘴等核心商圈）

• 自驾网络：

  • 5分钟接驳中环，10分钟直达内环

  • 距虹桥枢纽15公里（车程25分钟），浦东机场35公里（车程40分钟）

• 公交接驳：548路、706路、731路等12条线路环绕，覆盖徐汇、闵行、长宁三区。

建筑规划与硬件配置

• 空间设计：

  • 层高优势：4.5-4.6米挑高设计，吊顶后净高3.1米，支持LOFT改造与创意空间设计

  • 灵活分割：提供50-2000㎡多样化面积选择，最小工位单元可容纳6人团队

  • 交付标准：精装全配/架空地板可选，配备OTIS电梯与VRV分户空调系统

• 绿色生态：

  • 35%绿化覆盖率，屋顶花园与立体绿化系统

  • 雨水回收系统与光伏发电装置，获LEED金级认证

• 智能配套：

  • 24小时独立VRV空调（按流量计费）

  • 5G全覆盖与光纤专线接入

  • 人脸识别门禁与智能停车管理系统。

产业生态与服务体系

• 商业配套：

  • 地下停车场配备超级充电桩与蔚来换电站

  • 园区引入瑞幸咖啡、老乡鸡、大米先生等连锁餐饮

  • 1公里半径覆盖莲花国际广场、漕河泾印象城两大商业综合体

• 产业服务：

  • 享受漕河泾开发区"大张江"政策红利，最高可获500万元人才补贴

  • 提供工商注册、税务筹划、知识产权等12项企业服务

  • 定期举办行业沙龙、投融资对接会等资源对接活动

• 入驻企业：

  • 文化创意类占45%（广告设计、影视制作、动漫IP开发）

  • 科技研发类占30%（人工智能、物联网、大数据）

  • 专业服务类占25%（法律咨询、财税管理、人力资源）。

租赁方案与费用参考

• 租金梯度：

  • 基础层：3.4-3.8元/㎡/天（毛坯/简装）

  • 标准层：3.8-4.5元/㎡/天（精装带家具）

  • 定制层：4.5-5元/㎡/天（含隔断改造与品牌入驻支持）

• 费用明细：

  • 物业费：18元/㎡/月（含公共区域能耗）

  • 停车费：700元/月（地下产权车位）

  • 空调费：0.6元/千瓦时（独立计量）

• 优惠政策：

  • 首年签约享9折优惠

  • 整层租赁赠送3个月免租期

  • 高新技术企业额外补贴50元/㎡/月。

上海守信创意园凭借其"垂直城市"规划理念与全链条产业服务体系，已成为漕河泾科创走廊上最具活力的创新载体。现提供516㎡精装整层及139-2000㎡灵活分割空间，支持餐饮、展示等多元业态入驻。

招商热线：021-61155296