在浦东世博核心区，一座集甲级办公、商业、生态于一体的现代化商务地标——吉富大楼，正以独特的建筑设计、绿色认证标准及全维服务体系，成为金融、科技、跨国企业总部选址的热门之选。作为世博园区内稀缺的江景办公资源，项目凭借区位优势、低碳理念与智能配置，为企业提供高效、健康、可持续的发展平台。

一、黄金区位，执掌城市商务脉搏

吉富大楼位于浦东新区博成路1331号，地处世博A片区核心地段，北至世博大道，南临博成路，与“国电投大厦”相邻，坐拥黄浦江一线江景，远眺中国馆、卢浦大桥等地标。

• 交通枢纽：距离地铁8号线中华艺术宫站约700米，15分钟直达陆家嘴；内环高架、南北高架及卢浦大桥环绕，30分钟通达浦东国际机场，构建“轨道+隧道+高架”立体交通网络。

• 商务生态：半径1公里内集聚新开发银行大厦、浦发银行大厦等20余家央企总部，形成高端商务集群效应，助力企业融入浦东金融创新版图。

二、绿色建筑，定义未来办公标准

作为上海首批获得LEED金级认证与绿色三星级认证的甲级写字楼，吉富大楼以“流动之水”为设计灵感，将低碳理念融入建筑细节：

• 环保设计：采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，隔音隔热性能提升40%，能耗较传统建筑降低25%；屋顶绿化与垂直绿植墙覆盖率达11%，打造“会呼吸的办公楼”。

• 健康空间：标准层高4.4米（净高3米），无柱式整层设计（面积1800-2200㎡），搭配VAV变风量空调系统及新风过滤PM2.5效率达95%，营造开阔通透的办公环境。

三、智慧空间，赋能企业高效运营项目以5A智能系统为核心，构建全场景智慧办公生态：

• 硬件配置：配备5部通力高速客梯（3.5米/秒）、分体式中央空调（支持24小时独立控制）、千兆光纤网络及智能安防系统，满足企业智能化需求。

• 灵活空间：提供1800-20000㎡弹性空间，支持毛坯、标准交付及精装定制；5-6层整层配备10米挑高多功能厅，可承办千人会议或商务宴请。

四、全维配套，打造商务生态闭环

吉富大楼以“办公+商业+生态”三位一体模式，构建一站式商务服务：

• 商业配套：1.4万㎡商业空间涵盖精品零售、员工餐厅及高端餐饮（如南门涮肉、金龙鱼餐厅），步行5分钟即达世博源商圈，满足全天候商务需求。

• 生活服务：地下停车场提供202个车位（月租1200元），物业团队提供24小时安保、设备巡检及定制化清洁，保障企业无忧运营。

五、租赁优势，释放企业核心价值

• 灵活租约：整层/分割租赁可选，面积180-22000㎡，租金区间3.5-6元/㎡·天（按楼层与装修浮动），支持1-2个月免租期政策。

• 性价比优势：物业费36-38元/㎡·月，结合绿色节能设计，长期运营成本低于区域平均水平15%-20%。

抢占世博商务制高点，即刻行动！

吉富大楼以稀缺江景资源、低碳建筑品质及全维服务体系，为企业提供超越期待的价值平台。无论是跨国总部、科技新锐，还是专业服务机构，这里都将成为您迈向全球市场的战略起点。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务，预约看房享优先选房权）

项目地址：上海市浦东新区博成路1331号

交通指引：地铁8号线中华艺术宫站7号口步行500米，或驾车经卢浦大桥直达。

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