在闵行区莲花路1555号，一座承载区域产业升级使命的甲级写字楼——华一实业大厦，凭借区位优势、智能配置及全维服务体系，成为科技、金融、贸易类企业选址的热门之选。作为漕河泾开发区外围辐射圈层的重要载体，项目以“产城融合”理念重构商务生态，为企业提供高效、灵活、可持续的发展平台。

一、黄金区位，链接长三角科创动脉

华一实业大厦地处闵行区与徐汇区交界处，东邻漕河泾开发区，西接虹桥国际开放枢纽，形成“双核驱动”区位格局：

• 交通枢纽：距离地铁1号线莲花路站300米，12号线虹梅路站约600米，未来规划中的中环线及9号线延伸段将进一步强化交通网络；周边覆盖漕宝路、虹梅路等主干道，20分钟通达徐家汇，30分钟直达浦东国际机场，构建“轨道+高架+航空”立体交通体系。

• 产业生态：半径3公里内集聚漕河泾开发区2000余家高新技术企业、复旦大学附属儿科医院等医疗资源，以及上海师范大学、华东理工大学等高校，形成“研发-孵化-产业化”全链条创新生态。

二、建筑亮点，定义智慧办公新标准

项目总建筑面积4万平方米，地上25层、地下2层，以国际5A标准打造智能化办公空间：

• 空间设计：标准层面积约1600㎡（得房率65%-70%），层高2.6-3.6米（净高），无柱式整层布局支持灵活分割；配备4部OTIS客梯及1部货梯，高峰期候梯时间不超过35秒，满足企业高效通行需求。

• 绿色科技：采用分体式中央空调（独立控制）、LOW-E中空玻璃幕墙及智能照明系统，能耗较传统建筑降低20%；地下停车场设置200个固定车位（月租650元），地面50个临时车位，缓解核心区停车压力。

三、租赁优势，释放企业核心价值

• 灵活租约：整层/分割租赁可选，面积60-1600㎡，租金区间3.0-4.0元/㎡·天（精装房源可达3.8元），支持押三付一，最短租期2年起，可享1-3个月免租期政策。

• 成本优势：物业费17元/㎡·月（含基础维护），空调按实际使用计费，长期运营成本低于区域平均水平15%-20%。

四、全维配套，赋能企业高效运营

华一实业大厦以“商务+生活”一体化理念，构建一站式服务生态：

• 商业配套：B1层引入便利店、咖啡简餐；1-2层规划商务餐厅及银行网点（工商银行、天津银行等），步行5分钟即达莲花国际广场商圈，覆盖餐饮、健身、零售等场景。

• 企业服务：物业团队提供24小时安保、设备巡检及工商注册协助；支持政策咨询、人才招聘等增值服务，助力企业快速落地。

五、租户生态，共筑价值共同体

目前入驻企业涵盖科技研发（如上海科耐软件）、智能制造（如美来和贸易）、现代服务业（如康太服饰设计）等领域，形成高成长性产业集群。运营团队定期举办行业沙龙、投融资对接会，促进企业间技术合作与资源整合，打造“共享、共创、共赢”的商务生态。

抢占漕河泾科创高地，即刻行动！

华一实业大厦以稀缺区位、灵活空间及全维服务，为企业提供超越期待的价值平台。无论是科技新锐、金融新贵，还是专业服务机构，这里都将成为您迈向全球市场的战略起点。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务，预约看房享优先选房权）

项目地址：上海市闵行区莲花路1555号

交通指引：地铁12号线虹梅路站6号口步行500米，或驾车经中环漕宝路出口直达。