项目概况

上海宏汇国际广场坐落于徐汇区中山西路1600-1602号，由台湾蓝天集团关联企业开发，是徐家汇CBD与虹桥涉外CLD黄金交汇处的5A甲级写字楼。项目由两栋20层双子塔建筑构成，总建筑面积约9.47万平方米，配备12台东芝高速客梯及2台货梯，由群泰物业管理（杭州）上海分公司运营。其外立面采用天然石材与高档玻璃幕墙结合工艺，融合现代美学与节能性能，大堂挑高9米，营造开阔商务氛围。

建筑设计与空间配置

宏汇国际广场以“高效办公+生态人文”为核心理念，提供灵活多元的办公解决方案：

• 空间布局：标准层面积1486-1688平方米，得房率73%，层高2.7米（部分区域净高3.2米），无柱化设计支持灵活分割（最小150平方米起租）。

• 智能系统：配备5A甲级智能系统，包括中央空调新风系统、OA保温高架地板、TOTO卫浴及东芝电梯，保障高效节能与舒适体验。

• 特色配套：底层及地下一层设国际化员工餐厅、商务中心及便利店；部分楼层规划共享会议室与路演大厅，满足企业多元化需求。

交通与区位优势

项目地处上海核心交通枢纽，立体化交通网络覆盖全城：

• 轨道交通：步行500米内可达地铁3/4/9/10号线宜山路站，15号线吴中路站（约800米），30分钟通达虹桥枢纽及浦东机场。

• 公路网络：紧邻内环高架及中山西路高架，10分钟车程覆盖徐家汇商圈、漕河泾开发区等核心区域。

• 航空接驳：项目距虹桥机场15公里，浦东机场40公里，提供定制化机场快线服务。

配套与服务

宏汇国际广场所在的TOD综合体涵盖全方位商务生态：

• 商业配套：地下商业街引入星巴克、瑞幸咖啡等品牌，周边3公里内聚集港汇恒隆广场、美罗城等高端商业体。

• 医疗教育：1公里内覆盖上海交通大学附属第六人民医院、上海商学院及多所科研机构。

• 物业服务：群泰物业提供24小时安保、设备维保及定制化行政支持，物业费32元/平方米·月（含中央空调基础运行费）。

租赁信息

宏汇国际广场提供灵活租赁方案，满足不同企业需求：

• 租金范围：4.9-7.8元/平方米·天（均价5.5-6.5元），整层租赁可享免租期及阶梯折扣。

• 交付标准：带装修交付，含基础办公家具及智能会议系统，部分楼层可选全新装修方案。

• 车位资源：623个机动车位（月租800-1200元），1200+自行车位，支持错峰共享。

结语

宏汇国际广场凭借核心区位、高端配置及全维服务，成为徐汇区商务办公的标杆项目。其“站城一体化”设计理念与绿色智能办公体系，为企业提供高效、可持续的发展空间。如需了解更多租赁详情，欢迎致电 400-087-7868 咨询专业团队。

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