上海广场写字楼坐落于上海市黄浦区淮海中路138号，是淮海中路东段核心商圈的标志性甲级写字楼。项目于1990年代末建成，由知名建筑师事务所佩里·克拉克·佩里（PCPA）操刀设计，并于近年完成整体改造升级，定位为融合“社交、眼界、玩味”的商务空间。

核心区位与交通优势

• 地铁：步行约3分钟可达地铁8号线、14号线大世界站；约6-8分钟可达地铁1号线、14号线一大会址·黄陂南路站，便捷换乘至上海各主要商圈与交通枢纽。

• 公交：周边汇集淮海路、金陵路、西藏南路等多个公交站点，线路密集，可快速通达浦东、浦西主要区域。

• 自驾：地处内环内核心地段，紧邻南北高架及延安高架，可快速接驳陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等区域。

硬件设施与物业服务

• 建筑参数：由两栋塔楼与裙楼组成，总高约36层。标准层面积约1200–1500㎡，净高约2.6米，大堂挑高开阔，空间感强。

• 电梯配置：配备7部客梯及1部货梯，有效减少高峰时段等候时间。

• 空调系统：集中式中央空调，通常服务时间为周一至周五 8:00–18:00，周六 8:00–12:00，加班可另行申请。

• 停车服务：提供约150–230个地下车位，月租参考价约1500元/个。

• 物业服务：由中海物业管理（上海）有限公司提供专业服务，物业费约27–30.7元/㎡/月，实行24小时安保及前台接待。

周边商业与生活配套

• 商业购物：项目自身为商业综合体，商业氛围浓厚。周边环绕K11购物艺术中心、大上海时代广场、力宝广场等高端商业地标。

• 餐饮休闲：楼内及周边汇集星巴克、麦当劳及多家精致餐饮与咖啡馆，可满足商务宴请与员工日常用餐。

• 酒店住宿：附近有上海万达瑞华酒店、锦江饭店、上海威斯汀大饭店等多家高星级及精品酒店，方便接待来访客户。

• 金融服务：中国工商银行、建设银行、中国银行、浦发银行等众多银行网点环伺，为企业日常资金往来提供便利。

租赁参考与企业生态

• 参考租金：根据不同面积、楼层及装修情况，日租金大致在4.8–7元/㎡区间浮动，部分房源或带装修及免租期，具体以实时报价为准。

• 租赁面积：提供100–2000㎡等多种面积段，可灵活组合，满足不同规模企业的需求。

• 入驻企业：已吸引科勒投资、港龙航空等知名企业入驻，形成了以金融、贸易、专业服务、科技为主的产业生态。

租赁咨询

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租赁电话：400-087-7868

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