上海曹杨经贸大厦位于普陀区长风生态商务区，是该区域性价比较高的成熟写字楼项目之一。

核心区位与交通优势

• 地理位置：上海市普陀区怒江北路427号，地处长风生态商务区西南侧，紧邻长风公园，周边商务与休闲氛围成熟。

• 轨道交通：
  • 距 地铁13号线大渡河路站 约700米。
  • 距 地铁15号线长风公园站 约1公里。

• 公交线路：周边汇集怒江北路泸定路、中江路梅川路等多个公交站点，线路覆盖普陀、长宁、嘉定等区域。

• 自驾路网：北接沪宁、沪嘉高速，近中环线与内环线金沙江路匝道，可快速通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域。

建筑参数与硬件设施

• 建筑概况：由新曹杨（集团）有限公司开发，总建筑面积约2万平方米，地上12层，地下2层。

• 空间参数：标准层面积约1080㎡，层高约3.5米，净高约3米，得房率约70%–75%。

• 电梯配置：配备2部客梯和1部货梯，满足日常垂直交通需求。

• 空调系统：采用分体空调，租户可灵活控制使用时间与费用，有效控制运营成本。

• 停车服务：提供约120个车位（地上40个，地下80个），月租参考价约650元/个。

周边商业与生活配套

• 商业购物：3公里范围内有新曹杨乐活天地、近铁城市广场等多个商业体，可满足日常采购与商务宴请需求。

• 餐饮休闲：楼内及周边有黄山菜饭骨头汤、成事园烤鸭、麦当劳等多种餐饮选择。同时可享长风公园绿地，环境宜人。

• 酒店住宿：周边有全季、如家、汉庭、桔子精选等多家酒店，便于接待来访客户。

• 金融服务：中国工商银行、建设银行、浦发银行、上海农商银行等网点环伺，方便企业办理业务。

• 教育医疗：3公里范围内覆盖金海螺幼儿园、新普陀小学、梅陇中学及多家医院，为员工生活提供便利。

租赁参考与企业生态

• 参考租金：日租金大致在 3.0–3.8元/㎡ 区间，部分精装修房源价格略高，具体以实时报价为准。

• 租赁面积：提供 约170–2000㎡ 的多种面积段，可灵活组合，满足不同规模企业的需求。

• 租赁条件：通常要求租期不少于24个月，押金模式为“押二付二”，部分房源可享1–2个月免租期。

• 入驻企业：已吸引贸易、科技、信息、设计等领域的企业入驻，产业氛围良好。

租赁咨询

如需获取最新房源信息、租金报价或预约看楼，欢迎致电招商热线。

租赁电话：400-087-7868