项目概况

上海古北财富中心二期，通常指“古北国际财富中心二期”，是长宁区古北板块的国际甲级生态商务综合体。项目由上海古北（集团）有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，于2012年竣工。其主楼地上30层，地下4层，外观采用玻璃幕墙与简洁线条，整体风格现代、国际化。

区位交通

项目地处长宁区虹桥路1438号，位于古北国际社区与虹桥商务区交汇处，周边环绕延安高架与中环，可快速通达上海各主要商圈。

• 轨道交通：步行约3-5分钟可达地铁10号线伊犁路站及15号线红宝石路站。

• 公交线路：周边有320路、827路、836路、158路、737路等多条线路，通勤便捷。

建筑与硬件

项目按国际甲级写字楼标准打造，硬件配置突出高效与舒适。

• 空间参数：标准层建筑面积约2,800平方米，空间方正，便于灵活分割。办公区净高约2.8米，大堂挑高约9米，空间感开阔。

• 核心系统：采用VAV中央空调系统，并配备PM2.5过滤装置。网络支持电信、联通、移动三网接入，可满足金融、科技等企业的数据传输需求。

• 绿色认证：项目已获得LEED金级预认证，在节能、环保和室内空气质量方面表现突出。

配套与服务

项目采用“商务+生活”一体化设计，为入驻企业及员工提供高品质的办公与生活环境。

• 商业配套：自带大型商业裙楼，引入日本高岛屋百货，提供高端零售、餐饮及休闲服务，满足日常商务宴请与员工用餐需求。

• 车位配置：共提供约960个车位，其中地下车位超过900个。固定车位月租约1,500元，浮动车位约1,350元，并配备新能源充电桩。

• 物业服务：由专业团队提供24小时安保、工程维护、前台接待、清洁绿化等全方位服务，并支持访客预约、报修等智能化管理。

租赁参考

项目主要面向金融、贸易、专业服务及科技类企业，提供约279-2,880平方米的灵活租赁面积。

• 租金区间：约 6.5–9.8 元/平方米/天（具体价格因楼层、面积及租期而异）。

• 物业费用：32 元/平方米/月（通常含常规能耗）。

• 交付标准：提供吊顶、乳胶漆墙面、架空地板等标准交付，部分房源可选定制装修。

• 付款方式：常见为“付二押二”，具体方案可洽谈。

租赁咨询热线：400-087-7868

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