项目概况

上海古北财富中心一期（又称古北大厦）位于长宁区虹桥路1452号，是古北集团在虹桥古北商务区倾力打造的首个甲级写字楼项目。项目于2008年竣工，总建筑面积约4万平方米，由地上15层办公区及5层裙楼商业组成。作为古北国际社区的地标性建筑，一期以其精装交付、拎包入住的特色，精准服务于10-30人规模的中小企业，是古北商圈内少有的中小面积精装办公标杆。

区位与交通

项目地处虹桥古北CBD核心，坐拥“黄金十字”交通网络，出行极为便利。距离地铁10号线伊犁路站仅约50米，步行1分钟即可到达；距离15号线红宝石路站约500米，步行约5-7分钟。通过延安高架和内环高架，可快速连接虹桥枢纽，15分钟即可抵达虹桥机场及火车站，完美适配频繁出差的商务需求。

硬件配置与空间

• 建筑结构：项目由日本久米设计事务所操刀，采用全钢架结构，大跨度无梁柱设计，空间方正通透，得房率较高。标准层面积约1507平方米，净高约2.7-2.8米，大堂层高约9米，视野开阔。

• 核心系统：配备6部客梯及1部货梯，采用VAV中央空调系统，并配备新风系统，确保办公环境舒适健康。网络支持电信、联通、移动三网接入。

• 租赁面积：主力租赁面积为100-400平方米，提供精装修带家具的交付标准，真正实现“拎包入驻”，极大节省了企业的装修成本与时间。

配套与服务

• 商业配套：项目自带裙楼商业，紧邻约6万平方米的高岛屋百货，周边汇聚星巴克、高端餐饮及银行网点，商务洽谈与休闲生活无缝切换。

• 生态景观：北临约13万平方米的新虹桥中心花园，拥有稀缺的公园景观办公环境，为企业提供舒适宜人的办公氛围。

• 物业服务：由上海古北物业管理有限公司提供专业服务，包含共享会议室、接待区、打印及茶水咖啡等增值服务，提升办公效率。

租赁信息

• 参考租金：4.5 - 7.0元/平方米/天（具体价格因楼层、面积及装修标准而异）。

• 物业费用：30元/平方米/月（通常包含空调能耗）。

• 车位信息：地下车位约313个，月租金约1000-1400元/月。

租赁咨询热线：400-087-7868

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