项目概况

上海康建商务广场（又称康健商务广场）位于上海市普陀区桃浦板块，地处真南路与祁连山路交汇处。项目由上海圣鑫投资有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，是集商务办公、研发展示、商业配套于一体的现代化商务综合体。项目分为南北两区，南区以高层建筑为主，北区以多层建筑为主，整体定位为“都市型工业园区”，是普陀区桃浦工业区转型升级的重要载体。

区位与交通

项目占据普陀桃浦核心位置，交通网络四通八达，通勤极为便利。

• 轨道交通：紧邻地铁11号线祁连山路站，步行距离约150-350米，可快速直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心商圈。未来规划中的轨道交通线路将进一步增强其枢纽地位。

  
  

• 地面交通：项目南临真南路，北靠永登路，周边环绕中环线、外环线及沪嘉高速，驾车可快速通达虹桥枢纽及市中心。周边公交线路密集，包括62路、117路、742路、750路等，覆盖全城。

  
  

• 停车配套：项目配备充足的地上及地下停车位，车位数量约300-500个，月租金约400-500元/月，有效解决了商务区的停车难题。

  
  

硬件配置与空间

项目硬件配置注重实用性与性价比，空间设计灵活多变。

• 建筑参数：项目总楼层约16-19层，标准层高约4.5米，净高约4米，得房率高达70%-75%，空间利用率极高。大堂设计简洁大气，营造了良好的商务氛围。

  
  

• 核心系统：配备5部客梯及1部货梯，采用分体式空调系统，支持独立电表计费，租户可自行控制空调使用时间，有效降低能耗成本。网络支持电信、联通、移动三网接入。

  
  

• 租赁面积：提供50平方米至2000平方米不等的灵活租赁面积，既有适合初创团队的小户型，也有满足大型企业需求的整层或大平层空间。

  
  

配套与服务

• 商业配套：项目自带商业裙楼及沿街商铺，周边汇聚了多家银行网点（如农业银行、建设银行等）、酒店（如汉廷酒店等）及餐饮店，满足员工日常办公及生活需求。

  
  

• 物业服务：由上海圣鑫物业管理有限公司提供专业服务，涵盖安保、保洁、工程维护等，确保办公环境的安全与整洁。

  
  

• 产业生态：作为都市型工业园区，项目已吸引众多物流、贸易、科技研发及电商企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

  
  

租赁信息

• 参考租金：约 1.9 - 4.0 元/平方米/天（具体价格因楼层、面积及装修标准而异，部分房源含物业费）。

  
  

• 物业费用：约 8 元/平方米/月。

  
  

• 租赁优势：项目租金极具竞争力，远低于市中心甲级写字楼，且提供精装修带家具房源，支持“拎包入驻”，是初创企业及成本控制型企业的理想选择。

  
  

租赁咨询热线：400-087-7868

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