项目概览

上海泰康保险大厦坐落于浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段（南泉北路429号），由泰康保险集团投资建设，2016年竣工，总建筑面积约9万平方米，地上41层，地下4层，建筑高度194米。作为国际5A甲级写字楼，项目以LEED金级预认证、70%高得房率及智能化配置，成为金融保险、科技服务等企业总部选址的优选。

核心租赁信息

租赁面积

• 灵活分割：60-3000平方米自由组合，支持整层租赁（标准层约2500-2600㎡）或个性化分割（最小单元108-600㎡）

• 空间设计：全玻璃幕墙外立面，72扇可开启气窗，配备可拆卸楼板及卫星通讯预埋系统

• 交付标准：精装交付（含金属吊顶、150mm架空地板），支持毛坯定制改造

租赁价格

• 日租金区间：8.0-15.0元/平方米（主流报价8.5-12.0元/平方米）

  • 低区（3-18F）：8.0-11.0元/平方米

  • 中高区（19-30F）：11.5-13.8元/平方米

  • 交易楼层（30F）：15.0元/平方米起

• 费用明细：

  • 物业费：40元/平方米/月（含中央空调、安保及设施维护）

  • 停车费：1500元/月/辆（527个地下车位，含新能源充电桩）

  • 空调开放：周一至周五8:30-19:00，周六9:00-12:00

区位与交通优势

战略区位

• 陆家嘴核心：紧邻世纪大道金融黄金坐标，与支付宝大厦、上海中心大厦形成商务矩阵

• 交通网络：

  • 地铁：2号线东昌路站（约100米）、9号线商城路站（约120米）双轨交汇

  • 隧道：延安路、复兴路等四大主干隧道环绕，10分钟接驳两大机场

  • 自驾：5分钟接入内环高架，30分钟通达浦东/虹桥枢纽

商业生态

• 高端配套：14万平方米商业集群（L+MALL、老佛爷百货）步行可达

• 金融资源：毗邻陆家嘴金融城，与中信大厦、中国船舶大厦形成产业协同

建筑品质与智能配置

硬件设施

• 垂直交通：18部迅达客梯（含VIP梯），低区3.5米/秒、高区6米/秒高速运行

• 智能系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、VAV变风量中央空调（新风量30m³/h·人）

• 节能认证：LEED金级预认证，雨水回收系统年节水超1.2万吨

空间规划

• 行政配套：双大堂设计（挑高7米/14米），每层设行政洗手间及可拆卸会议室

• 健康空间：屋顶观景平台、冥想舱及24小时便利店

物业服务与租赁政策

专业管理

• 物业团队：戴德梁行提供24小时安保、设施维护及能耗监测

• 增值服务：工商注册代办、财税咨询、会议室代运营

租赁方案

• 租期灵活：3年起租，支持年付优惠及免租期协商

• 定制服务：可拆卸楼板支持企业品牌展示区规划

入驻企业生态

已吸引泰康人寿、摩根士丹利华鑫证券、德勤中国等39家头部企业，形成金融保险、科技服务、专业咨询产业集群，续租率达85%以上。

结语

上海泰康保险大厦以陆家嘴核心区位、灵活空间方案及高性价比租赁条件，为企业提供高效商务解决方案。

租赁咨询热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）

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