项目概览

上海保利One56（又名保利国际中心）坐落于浦东新区浦明路868弄，地处陆家嘴金融城核心区，西临黄浦江，与上海中心大厦、金茂大厦形成黄金三角。作为保利地产50年产权的高端甲级写字楼，项目以LEED金级认证、270°全景江景视野及智能化配置，成为金融、科技企业总部选址的首选。

核心租赁信息

租赁面积

• 灵活分割：60-3000平方米自由组合，支持整层租赁（标准层约2500-2600㎡）或个性化分割（最小单元108-600㎡）

• 空间设计：全玻璃幕墙外立面，层高2.8-4.2米，得房率约70%，配备可拆卸楼板及卫星通讯预埋系统

• 交付标准：精装交付（含金属吊顶、150mm架空地板），支持毛坯定制改造

租赁价格

• 日租金区间：8.5-11元/平方米（主流报价8.5-10元/平方米）

  • 低区（3-15F）：8.5-9.5元/平方米

  • 中高区（16-25F）：9.8-10.5元/平方米

  • 交易楼层（26-30F）：11元/平方米起

• 费用明细：

  • 物业费：32元/平方米/月（含中央空调、安保及设施维护）

  • 停车费：1500元/月/辆（682个地下车位，含新能源充电桩）

  • 空调费用：独立电表计量，24小时开放

区位与交通优势

战略区位

• 陆家嘴核心：紧邻世纪大道金融黄金坐标，与支付宝大厦、上海中心大厦形成商务矩阵

• 交通网络：

  • 地铁：4号线塘桥站（约1.2公里）、9号线商城路站（约1.3公里）

  • 隧道：复兴东路隧道（直线300米）、延安东路隧道

  • 自驾：5分钟接入内环高架，15分钟达陆家嘴，30分钟通达浦东/虹桥机场

商业生态

• 高端配套：14万平方米商业集群（L+MALL、老佛爷百货）步行可达

• 金融资源：毗邻陆家嘴金融城，与中信大厦、中国船舶大厦形成产业协同

建筑品质与智能配置

硬件设施

• 垂直交通：6部三菱高速客梯（分区运行），高峰时段候梯时间＜40秒

• 智能系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、VAV变风量中央空调（新风量30m³/h·人）

• 节能认证：LEED金级认证，雨水回收系统年节水超1.2万吨

空间规划

• 行政配套：双大堂设计（挑高7-12米），每层设行政洗手间及可拆卸会议室

• 健康空间：屋顶观景平台、冥想舱及24小时便利店

物业服务与租赁政策

专业管理

• 物业团队：保利物业提供24小时安保、智能梯控、射频识别停车管理

• 增值服务：工商注册代办、财税咨询、会议室预订代运营

租赁方案

• 租期灵活：3年起租，支持年付优惠及免租期协商

• 定制服务：可拆卸楼板支持企业品牌展示区规划

入驻企业生态

已吸引平安证券、德勤咨询、普华永道等23家头部企业，形成金融、专业服务、科技三足鼎立的租户结构，续租率达89%以上。

结语

上海保利One56以陆家嘴核心区位、灵活空间方案及高性价比租赁条件，为企业提供高净值商务解决方案。

租赁咨询热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）