上海中邦MOHO坐落于浦东新区王桥路999号，隶属浦东金桥开发区（南区），由中邦置业集团开发，2006年竣工，总建筑面积约12万平方米，由37幢现代商务独栋、清代保护建筑陶家宅及星级商务酒店组成。作为浦东首个融合生态办公与产业服务的独栋园区，项目以LEED金级认证、70%高得房率及智能化设施，成为人工智能、生物医药、文化创意企业的总部优选。

核心租赁信息

租赁面积

• 灵活分割：500-2000㎡自由组合，支持整栋租赁（单栋建筑面积800-1500㎡）或分层租赁（标准层500-800㎡）

• 空间设计：得房率75%-80%，层高3.5-4.2米，净高2.8-3.5米，配备可拆卸楼板及露台赠送（部分户型含通燃气设施）

• 交付标准：精装交付（含金属吊顶、150mm架空地板），支持毛坯定制改造

租赁价格

• 日租金区间：5.0-8.0元/㎡（主流报价5.5-7.0元/㎡）

  • 低区（1-8F）：5.0-6.5元/㎡

  • 中高区（9-15F）：6.8-7.5元/㎡

  • 景观独栋（带露台）：8.0元/㎡起

• 费用明细：

  • 物业费：4.5元/㎡/月（含中央空调基础运行）

  • 停车费：800-1200元/月/辆（地下239个车位，含新能源充电桩）

  • 空调开放：周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00

区位与交通优势

战略区位

• 浦东核心圈：紧邻浦东国际机场10公里，内环高架3公里，外环线1.5公里，15分钟接入中环及龙东大道

• 产业辐射：距张江科学城8公里，金桥开发区5公里，承接集成电路、生命健康两大产业集群效应

立体交通

• 轨道交通：2号线创新中路站（3公里）、18号线迎春路站（5公里）

• 主干道：华夏高架路5分钟直达，浦东机场30分钟/虹桥枢纽40分钟车程

• 公交网络：991路、993路等12条线路环绕

建筑品质与智能配置

硬件设施

• 垂直交通：6部日立客梯（分区运行），高峰时段候梯时间＜30秒

• 智能系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、VAV变风量中央空调（新风量30m³/h·人）

• 节能认证：LEED金级认证，雨水回收系统年节水超1.2万吨

空间规划

• 生态办公：每栋配备空中露台（最大赠送面积达500㎡），陶家宅改造为多功能会议中心

• 行政配套：首层精装大堂（挑高6米），每栋设独立茶水间及员工餐厅

• 健康空间：屋顶观景平台、24小时便利店及共享健身区

物业服务与租赁政策

专业管理

• 物业团队：中邦物业提供24小时安保、设施维护及能耗监测，报修响应时效＜15分钟

• 增值服务：工商注册代办、财税咨询、会议室代运营及政策申报指导

租赁方案

• 租期灵活：1年起租，支持年付优惠（年付享9折）及3-6个月免租期协商

• 专项政策：

  • 符合浦东新区产业导向企业，可申请租金补贴（最高25%）

  • 高新技术企业享物业费补贴（30元/㎡/月）

入驻企业生态

已吸引立邦涂料、SONY研发中心、蒂森克虏伯等32家世界500强企业区域总部，形成跨国企业研发中心与本土创新企业协同发展的产业生态，近12个月平均出租率达92%。

结语

上海中邦MOHO以独栋生态办公、高性价比租赁政策及金桥产业高地优势，为企业提供高效商务解决方案。

租赁咨询热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专人接听，预约看房享专属礼遇）