一、租赁面积：多元选择适配企业需求

上海宁东大厦提供50-2000平方米弹性租赁空间，标准层面积约1100平方米，得房率高达70%，空间利用率行业领先。针对不同规模企业，可灵活分割为50-500平方米中小型单元或整层定制，满足初创团队至跨国企业的多样化需求。部分楼层预留精装修交付条件，企业可“拎包入驻”，显著缩短装修周期与成本。

二、租赁价格：高性价比助力企业降本增效

大厦租金区间为3.3-4.8元/平方米·天，具体价格根据楼层、装修及面积浮动：

• 基础层（低区）：3.3-3.8元/平方米·天（遗留装修）

• 中高区（6层以上）：3.8-4.8元/平方米·天（精装修/定制化空间）

• 整层租赁：可享额外折扣，均价约3.5元/平方米·天。

  以1000平方米整层租赁为例，年租金约128万元，较同区位写字楼成本优势显著。

三、区位价值：中央商务区核心腹地

大厦坐落于黄浦区盛泽路8号，地处外滩金融带与人民广场商圈交汇处，坐拥三大核心优势：

1. 交通枢纽：紧邻地铁10号线豫园站（390米）、8号线大世界站，15分钟车程直达浦东机场及虹桥枢纽，延安高架、越江隧道环绕，通勤效率卓越。

2. 商务生态：与港陆广场、中汇大厦等甲级写字楼集群，共享外滩金融资源及高端商务配套，日均人流量超12万人次。

3. 城市地标：东瞰外滩万国建筑群，西接南京东路商圈，占据上海“城市会客厅”黄金视界。

四、配套升级：智慧化服务赋能企业成长

• 智能硬件：配备迅达客梯、VAV中央空调、千兆光纤网络及智能安防系统，满足高效办公需求。

• 商业生态：地下停车场（100+车位）、屋顶花园、员工餐厅及咖啡吧，形成“15分钟生活圈”。

• 政企协同：作为黄浦区重点楼宇，可享租金补贴、税收返还等政策红利，物业团队提供政策申报、工商注册等一站式服务。

五、物业服务：金钥匙管家体系护航运营

由上海浚浦物业提供“金钥匙”国际标准服务，涵盖：

• 7×24小时响应：设备维护、保洁、安保等基础服务；

• 定制化支持：会议室预订、访客管理、能耗监测等增值服务；

• 圈层资源：定期举办行业沙龙、政企对接会，助力企业拓展合作网络。

即刻入驻，共赢未来！

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

（注：中介勿扰，预约看房享专属礼遇）

项目地址：上海市黄浦区盛泽路8号

竣工时间：1995年（2005年精装升级）

物业类型：非涉外甲级写字楼

总楼层：地上21层，地下1层