上海恒达大厦写字楼招商手册

——长寿路黄金商圈，127-570㎡灵活空间，2.64元/㎡/天起租

一、核心区位，畅达全城

上海恒达大厦坐落于普陀区长寿路285号，地处长寿路-中山北路商务走廊核心段，坐拥城市级交通网络。项目紧邻地铁7号线、13号线长寿路站（约100米），3站直达静安寺，5站至陆家嘴，通勤效率领先区域同类物业。周边汇聚鸿寿坊商业街区、巴黎春天购物中心及中国邮政储蓄银行等配套，2公里内覆盖万豪、凯悦等高端酒店，形成“5分钟商务生活圈”。

二、灵活租赁方案，高性价比空间

项目提供127-570㎡多元化办公空间，支持整层租赁或个性化分割，得房率达75%，适配初创团队至区域总部需求。

• 租赁价格：2.64-4.0元/㎡/天（精装/简装灵活交付）

  
  

• 核心优势：

  • 成本优势：同等级5A甲级写字楼租金低于静安寺、南京西路40%，年运营成本节省显著。

  • 交付标准：提供标准装修、遗留装修及毛坯交付，适配快速入驻与定制化需求。

  • 付款灵活：押二付二至押三付三可选，部分房源享14天免租期。

  
  

三、全维配套，赋能高效商务

1. 智能硬件设施

   • 3部客梯+1部货梯，高峰候梯时间≤30秒；

   • 集中式中央空调（24小时开放），分体空调计流量收费；

   • 地上30+地下130个停车位，月租金700-900元/个，含新能源充电桩。

   
   

2. 商务服务生态

   • 24小时安保、智能门禁及一级资质物管服务（上海恒达物业）；

   • 内置共享会议室、咖啡吧及商务中心，支持企业全周期成长。

   
   

3. 产业资源聚合

   • 毗邻“上海科技金融产业集聚区”，与字节跳动、小红书等头部企业形成产业协同；

   • 政策红利覆盖：浦东新区“引领区”税收优惠、人才补贴等。

   
   

四、标杆入驻企业，见证商务价值

已吸引上海烟草集团、华茂进出口、庄正权律师事务所等知名企业入驻，租户行业覆盖金融、科技、专业服务三大领域，形成高附加值产业集群。

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[[EMOJI:%F0%9F%91%89]]租赁热线：400-087-7868（企业客户专属通道）

备注：本信息截至2026年3月，房源动态及优惠政策请以最新公示为准。