东方投资大厦：南京西路地铁口稀缺办公空间租赁指南

项目概况

东方投资大厦（原名东方众鑫大厦）位于上海市静安区南京西路699号，地处南京西路CBD核心区域，紧邻兴业太古汇，距地铁2/12/13号线南京西路站仅200米。项目于2004年建成，2018年完成全面翻新升级，总建筑面积约3.3万平方米，以10米挑高大堂、现代商务设计及高效办公空间，成为静安商圈稀缺的甲级写字楼标杆。

租赁面积：灵活适配多元需求

• 办公体量：总办公面积约2.8万平方米，涵盖地上8至31层，标准层面积617~1267平方米。

• 灵活分割：支持54平方米至整层租赁，满足初创团队、成长型企业及跨国机构的差异化需求。

• 联合办公：提供精装修工位，月租约1800元/工位，1人起租，降低核心商圈入驻门槛。

租赁价格：高性价比透明体系

• 核心租金：日租6~8元/平方米，整层租赁可享优惠，性价比对标南京西路同品质项目。

• 附加成本：物业费32元/平方米/月（含工作日延长至20:00的空调服务），停车位月租2000元。

• 价值亮点：租金匹配项目硬件升级（2018年翻新）、10米挑高大堂、5部客梯及100毫米架空地板配置。

核心优势解析

1. 黄金区位

   • 坐拥南京西路顶级商圈，与兴业太古汇、恒隆广场、博华广场等地标联动，高端商业资源密集。

2. 交通枢纽

   • 地铁2/12/13号线三轨交汇，快速通达陆家嘴、人民广场等核心区域，通勤效率极致优化。

3. 硬件配置

   • 10米挑高大堂、3.6米层高、5部客梯保障高效运营，2018年翻新升级提升空间品质。

4. 商业配套

   • 自带约5000平方米商业裙楼，紧邻太古汇商场与镛舍酒店公寓，满足员工日常需求。

5. 物业服务

   • 工作日空调延长服务至晚间8点，智能安防系统全覆盖，为企业提供安心办公环境。

结语

东方投资大厦以稀缺区位、灵活面积与高性价比租金，成为企业布局静安核心商圈的优选。无论是整层定制还是精工小面积，均能在此找到匹配解决方案。

租赁咨询电话：400-087-7868