[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]️ 上海中海国际中心 | 新天地CBD甲级写字楼租赁指南

——稀缺花园式地标，赋能企业高效办公

[[EMOJI:%F0%9F%94%A5]] 核心亮点速览

✅ 黄金区位：黄浦区新天地商圈核心，内环浦西花园式商务地标

✅ 体量充裕：总建筑面积约15.9万㎡，办公面积约8.5万㎡

✅ 灵活租赁：整层/分割单元/联合办公，面积155-5500㎡自由适配

✅ 性价比优：日租7-12元/㎡起，联合办公工位2500元/月起

✅ 品质标杆：LEED金级认证+10米挑高大堂+6000㎡中心花园

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 核心区位 · 立体交通

• 黄金地段：紧邻建国东路，步行10分钟直达新天地核心区，毗邻凯德晶萃广场、企业天地等标杆商业体，享高端消费、文化资源。

• 五轨交汇：地铁9/13号线马当路站上盖，10分钟换乘1/8/10号线，通达陆家嘴、后滩等核心商圈。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 租赁面积 · 灵活适配

• 整层租赁：南楼单层2200㎡，北楼2000㎡，得房率70%-78%，无柱空间改造自由。

• 分割单元：支持155-2200㎡灵活分割，适配初创团队至跨国企业。

• 联合办公：精装工位2500元/月起，降低核心商圈入驻门槛。

[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租赁价格 · 透明阶梯

• 甲级写字楼：8-12元/㎡/天（整层优质客户可享优惠）。

• 特价房源：部分区域日租低至8元/㎡，总租金24万元/月起。

• 附加成本：物业费38元/㎡/月，停车位1700元/月，费用透明可控。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%9F]] 核心优势解析

1. 地标级硬件配置

• 建筑设计：HOK国际事务所操刀，现代简约风格，10米挑高大堂彰显企业实力。

• 智能系统：VAV中央空调覆盖工作日及周六上午，14部高速电梯（含8部高区客梯）提升效率。

• 环保认证：LEED金级认证，架空地板+铝板吊顶，兼顾舒适与节能。

2. 沉浸式商业生态

• 自带商业：约3万㎡环宇荟购物中心，与凯德晶萃广场8万㎡商业无缝联动，餐饮、购物一应俱全。

• 周边配套：6000㎡中心花园打造绿色办公，步行600米达一大会址，1.4公里至淮海中路商圈。

3. 企业服务赋能

• 智能安防：24小时安保+智能派梯系统，保障办公安全。

• 共享空间：健身房、咖啡厅、多功能会议室，提升员工幸福感。

• 政策支持：长三角首批“示范楼宇大奖”得主，享受区域政策红利。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 适配企业类型

• 跨国巨头：整层租赁彰显品牌，如戴森、施华洛世奇、蚂蚁金服等已入驻。

• 成长型科技：灵活分割单元适配独角兽企业快速扩张。

• 初创团队：联合办公低成本启动，共享资源加速发展。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 即刻咨询，抢占稀缺资源

为什么选择中海国际中心？

“这里不仅是办公场所，更是企业链接全球资源的战略枢纽。”——已入驻世界500强企业评价

[[EMOJI:%F0%9F%91%89]] 电话：400-087-7868 / 13671554777（孙经理）

[[EMOJI:%F0%9F%91%89]] 地址：上海市黄浦区黄陂南路838号（马当路地铁站上盖）

[[EMOJI:%F0%9F%93%9D]] 租赁须知

• 最低租期：1年起，长租可享租金优惠。

• 交付标准：含架空地板、乳胶漆墙面、玻璃门，支持个性化装修。

• 车位紧张：722个车位需提前预订，建议优先选择租赁协议含车位的方案。