上海虹泾鑫汇园商务园租赁指南
——现代产业集聚区，为企业提供高性价比办公空间
项目概况
上海虹泾鑫汇园位于大虹桥商务区核心辐射圈，是集研发办公、企业总部、创新孵化于一体的现代商务园区。项目总建筑面积约8.6万平方米，由多栋现代化建筑组成，依托虹桥国际开放枢纽区位优势，打造绿色生态与智慧办公相结合的产业集聚平台。园区以灵活的空间设计、合理的租金体系及完善的配套服务，成为成长型企业、科技公司与区域总部的优选之地。
租赁面积：多元化空间适配企业全周期需求
虹泾鑫汇园提供丰富的办公空间选择，满足企业从初创到规模化发展的不同阶段需求：
独栋总部：单栋面积2,000–5,000平方米，配备独立大堂、电梯及景观庭院，适用于企业总部或研发中心整体入驻。
分层单元：标准层面积800–1,200平方米，空间方正实用，得房率约75%，支持定制化隔断与精装交付。
灵活单元：最小面积100平方米起，可按需组合为200–500平方米单元，适配中小型团队快速入驻。
共享空间：园区内设联合办公区域，提供精装工位与共享会议室，月租1,500元/工位起。
租赁价格：理性租金结构凸显区域价值
园区以市场化定价策略为企业提供高性价比办公选择：
租金水平：日租3.5–5.5元/平方米，独栋及整层租赁可享专项优惠，价格较虹桥核心区域低20%-30%。
物业费用：物业费18元/平方米/月，涵盖基础运维、公共区域保洁及园区安保服务。
附加成本：地下停车位月租600元/个，充电桩配套完善，满足新能源车辆需求。
核心优势解析
区位交通便捷
项目紧邻虹桥交通枢纽，距虹桥机场、虹桥火车站车程约15分钟。周边嘉闵高架、崧泽高架快速连接市区与长三角区域，轨道交通17号线、2号线覆盖高效通勤。
产业生态集聚
园区聚焦科技创新、生物医药、专业服务等产业领域，已引入多家行业领先企业，形成良性产业生态圈，助力企业资源共享与业务协同。
配套服务完善
园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅等生活设施，配备多功能会议室、健身房等商务配套，毗邻大型商业体与人才公寓，全方位保障员工工作与生活需求。
绿色智慧园区
项目通过绿色建筑认证，配备智能安防系统、楼宇自控系统及高速光纤网络，打造节能、高效、安全的现代化办公环境。
结语
上海虹泾鑫汇园以多元化的空间选择、竞争力的租金水平及成熟的产业配套，为企业提供大虹桥区域稀缺的高性价比办公平台。无论是追求独立形象的总部企业，还是注重成本控制的成长型公司，均能在此获得可持续发展空间。欢迎垂询租赁详情，携手共创产业新价值。
租赁咨询电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
