标题方案

1. 海泰国际大厦：虹口区甲级写字楼租赁指南，日租3.5元/㎡起

2. 四川北路核心资产：海泰国际大厦灵活空间与高性价比租赁解析

3. 虹口商务新标杆：海泰国际大厦整层/分割租赁方案全解读

上海海泰国际大厦甲级写字楼租赁指南

——虹口核心区位，灵活空间赋能企业高效发展

项目概况

上海海泰国际大厦坐落于虹口区四川北路888号，地处四川北路商圈核心地段，紧邻地铁10号线四川北路站（约230米），是虹口区标志性甲级写字楼之一。项目总建筑面积约3.3万平方米，标准层面积1000平方米，层高3.2米，净高2.7米，外立面采用LOW-E双层低辐射玻璃幕墙，兼具现代美学与节能优势。自2007年竣工以来，大厦通过智能化升级与专业物业管理，持续吸引物流、金融、科技等领域企业入驻。

租赁面积：多元方案适配全周期需求

海泰国际大厦以灵活空间规划满足企业多样化需求：

• 整层租赁：标准层面积1000平方米，可分割为8个独立单元，单套面积90-250平方米，支持打通组合，适配总部办公或大型团队。

• 分割单元：最小租赁面积44平方米起，精装交付，月租约0.68万元（按5.1元/㎡/天计算），适合初创企业及成长型公司。

• 联合办公：提供共享工位服务，月租约1800元/工位，配备高速网络与会议室，降低中小团队初期成本。

租赁价格：透明体系凸显区域竞争力

项目租金与成本结构清晰，具备显著性价比优势：

• 租金区间：日租3.5~4.5元/平方米，整层租赁可享专项优惠，价格低于虹口传统商圈同类项目。

• 附加成本：

  • 物业费：26元/平方米/月，涵盖中央空调（工作日8:30-19:00）、公共区域维护及安保服务。

  • 车位：地下100个车位，月租1200元/位，支持新能源车辆充电需求。

• 网络通讯：电信、联通、移动等多家运营商覆盖，满足企业高速网络需求。

核心优势解析

1. 黄金区位

   紧邻四川北路商圈，步行可达东宝百货、巴黎春天等商业综合体，10分钟车程覆盖内环高架及北外滩金融区，通勤效率卓越。

2. 立体交通

   地铁10号线、12号线双轨交汇，周边公交线路超20条（如6路、13路、14路），快速链接人民广场、陆家嘴等核心区域。

3. 硬件配置

   • 瑞士迅达电梯系统，高峰期候梯时间不超过30秒；

   • 智能安防系统与24小时物业响应，保障办公安全；

   • 5A级智能化管理平台，实现能耗监控与空间高效利用。

4. 商业生态

   自带1-5层商业配套，引入银行、餐饮、健身中心等业态；毗邻瑞虹天地、白玉兰广场等高端商圈，满足员工多元消费需求。

结语

上海海泰国际大厦凭借虹口核心区位、灵活租赁方案及高性价比成本结构，成为企业布局北外滩商务带的理想选择。无论是整层总部入驻、中小团队分割办公，还是联合空间轻资产运营，均可在此获得定制化解决方案。欢迎垂询租赁详情，抢占虹口商务发展先机。

租赁咨询电话：400-087-7868