上海合新里：虹口核心区LEED金级写字楼，4.5元/㎡/天起租

（租赁热线：400-087-7868）

核心租赁信息

租赁面积：项目提供灵活分割空间，整层面积达4105㎡，可整租或分割为313-3411㎡多种户型，最小分割单元适配5人团队需求，满足初创企业至大型集团全周期办公需求。

租赁价格：日租金区间为4.5-10.5元/㎡/天，具体根据楼层、面积及装修需求浮动。首年签约企业可享租金9折优惠，并协助申请虹口区专项补贴。

项目基础优势

1. 区位价值：北外滩延伸区，陆家嘴黄金辐射圈

合新里坐落于虹口区四川北路1689号，距地铁3号线东宝兴路站仅275米，3站直达外滩，15分钟车程覆盖陆家嘴、南京西路等核心商务区。周边汇聚凯德虹口商业中心、白玉兰广场等高端商业体，形成“职住平衡”生态圈。

2. 配套完善：商业+服务一站式赋能

项目自带9285㎡商业空间，引入星巴克、Wagas等品牌；地下一层设多功能会议厅、共享办公区及屋顶花园，支持企业活动与员工休憩。周边3公里内覆盖8家三甲医院、23个高端餐饮及17栋五星级酒店，商务接待资源密集。

3. 智慧物业：LEED金级认证+智能管理系统

作为LEED金级绿色建筑，项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，节能效率提升27%；配备VAV变风量中央空调、分体空调自由控制，网络支持万兆到桌面。高力国际物业提供24小时智能安防、30分钟极速响应服务，客户满意度达96.3分。

租赁政策与价值

• 弹性分割：支持5-2000㎡灵活签约，精装交付含VRV空调、高速网络及共享会议室。

• 政策红利：年纳税超500万企业可享首年租金折扣，并协助对接北外滩产业扶持资源。

• 资产增值：毗邻480米地标规划区，未来3年区域租金涨幅预期达12%，投资回报率居浦西前列。

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